Hraunbær 122, 110 Reykjavík
Hraunbær 122 seldist síðast 31.1.2025 á 58,5 m.kr., 748.082 kr./m² (78,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 437.500 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 122 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045065 | Fjölbýli | 62,1 m² | 1 | 02.11.2023 | 46 m.kr. | 2 | 51,3 m.kr. |
| F2045066 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 13.09.2013 | 18 m.kr. | 2 | 55,9 m.kr. |
| F2045070 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 31.01.2025 | 58,5 m.kr. | 1 | 58,6 m.kr. |
| F2045071 | Fjölbýli | 65,6 m² | 1 | 07.06.2017 | 28,7 m.kr. | 4 | 54,2 m.kr. |
| F2045072 | Fjölbýli | 107,4 m² | 2 | 29.03.2019 | 39,8 m.kr. | 2 | 70,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 122 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | F2045070 | 58.500.000 kr. | 748.082 | 78,2 m² | 1,15 |
| 02.11.2023 | F2045065 | 46.000.000 kr. | 740.741 | 62,1 m² | 1,20 |
| 29.03.2019 | F2045072 | 39.800.000 kr. | 370.577 | 107,4 m² | 1,07 |
| 07.06.2017 | F2045071 | 28.700.000 kr. | 437.500 | 65,6 m² | 1,42 |
| 03.09.2015 | F2045071 | 21.000.000 kr. | 320.122 | 65,6 m² | 1,32 |
| 16.01.2014 | F2045065 | 16.750.000 kr. | 269.726 | 62,1 m² | 1,23 |
| 13.09.2013 | F2045066 | 18.000.000 kr. | 232.258 | 77,5 m² | 1,12 |
| 27.06.2013 | F2045071 | 17.300.000 kr. | 263.720 | 65,6 m² | 1,22 |
| 03.08.2012 * | F2045071 | 16.000.000 kr. | 243.902 | 65,6 m² | 1,19 |
| 22.09.2010 * | F2045066 | 16.900.000 kr. | 218.065 | 77,5 m² | 1,08 |
| 18.09.2007 | F2045072 | 23.200.000 kr. | 216.015 | 107,4 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 122 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.