Hraunbær 2, 110 Reykjavík
Hraunbær 2 seldist síðast 1.6.2026 á 69 m.kr., 631.290 kr./m² (109,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 645.126 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044432 | Fjölbýli | 37,4 m² | 1 | 01.02.2022 | 33 m.kr. | 2 | 40,3 m.kr. |
| F2044433 | Fjölbýli | 123,1 m² | 3 | 09.09.2021 | 53 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
| F2044434 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 27.05.2022 | 42,7 m.kr. | 5 | 49,9 m.kr. |
| F2044435 | Fjölbýli | 101,5 m² | 2 | 01.03.2023 | 57,9 m.kr. | 3 | 66,5 m.kr. |
| F2044436 | Fjölbýli | 109,3 m² | 3 | 01.06.2026 | 69 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2044437 | Fjölbýli | 54,4 m² | 1 | 19.06.2024 | 47,5 m.kr. | 4 | 48,4 m.kr. |
| F2044438 | Fjölbýli | 90,7 m² | 2 | 23.01.2014 | 23 m.kr. | 2 | 64,3 m.kr. |
| F2044439 | Fjölbýli | 120,4 m² | 3 | 09.01.2017 | 39 m.kr. | 2 | 77,2 m.kr. |
| F2044440 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 29.12.2014 | 18 m.kr. | 2 | 48,6 m.kr. |
| F2044441 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 26.07.2024 | 58,9 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | F2044436 | 69.000.000 kr. | 631.290 | 109,3 m² | 0,97 |
| 26.07.2024 | F2044441 | 58.900.000 kr. | 645.126 | 91,3 m² | 1,06 |
| 19.06.2024 | F2044437 | 47.500.000 kr. | 873.162 | 54,4 m² | 1,18 |
| 01.03.2023 | F2044435 | 57.900.000 kr. | 570.443 | 101,5 m² | 1,11 |
| 27.05.2022 | F2044434 | 42.700.000 kr. | 751.761 | 56,8 m² | 1,30 |
| 01.02.2022 | F2044432 | 33.000.000 kr. | 882.353 | 37,4 m² | 1,22 |
| 09.09.2021 | F2044433 | 53.000.000 kr. | 430.544 | 123,1 m² | 1,24 |
| 02.12.2020 | F2044437 | 32.600.000 kr. | 599.265 | 54,4 m² | 1,28 |
| 02.10.2020 * | F2044434 | 29.500.000 kr. | 519.366 | 56,8 m² | 1,14 |
| 28.12.2019 | F2044434 | 29.500.000 kr. | 519.366 | 56,8 m² | 1,14 |
| 12.04.2018 | F2044435 | 36.500.000 kr. | 359.606 | 101,5 m² | 1,15 |
| 01.03.2017 | F2044437 | 26.000.000 kr. | 460.993 | 56,4 m² | 1,45 |
| 01.03.2017 | F2044432 | 18.700.000 kr. | 528.249 | 35,4 m² | 1,40 |
| 01.02.2017 | F2044434 | 25.100.000 kr. | 441.901 | 56,8 m² | 1,41 |
| 09.01.2017 | F2044439 | 39.000.000 kr. | 323.920 | 120,4 m² | 1,27 |
| 29.12.2014 | F2044440 | 18.000.000 kr. | 315.236 | 57,1 m² | 1,26 |
| 23.01.2014 | F2044438 | 23.000.000 kr. | 253.583 | 90,7 m² | 1,22 |
| 08.11.2011 | F2044439 | 21.500.000 kr. | 178.571 | 120,4 m² | 1,10 |
| 25.08.2011 | F2044434 | 12.200.000 kr. | 214.789 | 56,8 m² | 1,09 |
| 10.06.2011 | F2044440 | 12.800.000 kr. | 224.168 | 57,1 m² | 1,13 |
| 20.05.2011 | F2044437 | 11.500.000 kr. | 203.901 | 56,4 m² | 1,04 |
| 25.07.2006 * | F2044438 | 16.600.000 kr. | 183.021 | 90,7 m² | 1,12 |
| 05.07.2006 | F2044435 | 16.900.000 kr. | 166.502 | 101,5 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 2 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.