Hraunbær 24, 110 Reykjavík
Hraunbær 24 seldist síðast 2.12.2025 á 83 m.kr., 624.060 kr./m² (133 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 246.734 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 24 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044530 | Fjölbýli | 137,8 m² | 3 | 25.08.2016 | 34 m.kr. | 3 | 82,7 m.kr. |
| F2044534 | Fjölbýli | 133 m² | 3 | 02.12.2025 | 83 m.kr. | 4 | 82,6 m.kr. |
| F2044535 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 27.10.2015 | 28,7 m.kr. | 3 | 73,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 24 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 | F2044534 | 83.000.000 kr. | 624.060 | 133 m² | 1,18 |
| 17.09.2021 | F2044534 | 51.550.000 kr. | 387.594 | 133 m² | 1,14 |
| 25.08.2016 | F2044530 | 34.000.000 kr. | 246.734 | 137,8 m² | 1,13 |
| 27.10.2015 | F2044535 | 28.700.000 kr. | 245.930 | 116,7 m² | 1,19 |
| 17.09.2013 | F2044534 | 27.246.000 kr. | 204.857 | 133 m² | 1,14 |
| 04.10.2011 | F2044530 | 20.800.000 kr. | 150.943 | 137,8 m² | 0,98 |
| 22.09.2011 | F2044535 | 22.487.000 kr. | 192.691 | 116,7 m² | 1,18 |
| 05.09.2008 * | F2044530 | 29.500.000 kr. | 214.078 | 137,8 m² | 1,18 |
| 15.06.2007 * | F2044535 | 21.850.000 kr. | 187.232 | 116,7 m² | 1,11 |
| 29.05.2006 * | F2044534 | 23.900.000 kr. | 179.699 | 133 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 24 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.