Hraunbær 28, 110 Reykjavík
Hraunbær 28 seldist síðast 1.4.2026 á 49 m.kr., 904.059 kr./m² (54,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 751.984 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044547 | Fjölbýli | 54,2 m² | 1 | 01.04.2026 | 49 m.kr. | 6 | 47,1 m.kr. |
| F2044548 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 21.03.2023 | 37,9 m.kr. | 3 | 42,6 m.kr. |
| F2044549 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 08.08.2016 | 34 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2044550 | Fjölbýli | 117 m² | 3 | 18.08.2011 | 20,9 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2044551 | Fjölbýli | 113,5 m² | 3 | 05.08.2025 * | 34 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2044552 | Fjölbýli | 117,2 m² | 3 | 14.08.2024 | 69 m.kr. | 3 | 73,3 m.kr. |
| F2044553 | Fjölbýli | 113,7 m² | 3 | 02.02.2024 | 59,5 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | F2044547 | 49.000.000 kr. | 904.059 | 54,2 m² | 1,20 |
| 05.08.2025 * | F2044551 | 34.000.000 kr. | 299.559 | 113,5 m² | 0,53 |
| 14.08.2024 | F2044552 | 69.000.000 kr. | 588.737 | 117,2 m² | 1,06 |
| 17.05.2024 | F2044547 | 46.100.000 kr. | 850.554 | 54,2 m² | 1,26 |
| 02.02.2024 | F2044553 | 59.500.000 kr. | 523.307 | 113,7 m² | 0,93 |
| 21.03.2023 | F2044548 | 37.900.000 kr. | 751.984 | 50,4 m² | 1,23 |
| 16.03.2021 | F2044552 | 46.500.000 kr. | 396.758 | 117,2 m² | 1,12 |
| 10.09.2020 | F2044551 | 41.000.000 kr. | 361.233 | 113,5 m² | 1,01 |
| 17.11.2017 | F2044551 | 39.000.000 kr. | 343.612 | 113,5 m² | 1,30 |
| 27.10.2017 | F2044548 | 24.200.000 kr. | 480.159 | 50,4 m² | 1,58 |
| 08.08.2016 | F2044549 | 34.000.000 kr. | 297.984 | 114,1 m² | 1,27 |
| 13.05.2014 | F2044547 | 15.500.000 kr. | 285.978 | 54,2 m² | 1,35 |
| 05.12.2013 | F2044547 | 12.500.000 kr. | 230.627 | 54,2 m² | 1,12 |
| 20.09.2013 * | F2044547 | 12.500.000 kr. | 230.627 | 54,2 m² | 1,12 |
| 29.05.2012 | F2044548 | 12.400.000 kr. | 246.032 | 50,4 m² | 1,26 |
| 08.05.2012 | F2044552 | 24.100.000 kr. | 205.631 | 117,2 m² | 1,17 |
| 18.08.2011 | F2044550 | 20.900.000 kr. | 178.632 | 117 m² | 1,09 |
| 23.05.2011 * | F2044550 | 22.500.000 kr. | 192.308 | 117 m² | 1,17 |
| 30.08.2007 | F2044547 | 14.200.000 kr. | 261.993 | 54,2 m² | 1,39 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 28 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.