Hraunbær 30, 110 Reykjavík
Hraunbær 30 seldist síðast 24.9.2025 á 48,5 m.kr., 1.043.011 kr./m² (46,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 612.431 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044555 | Fjölbýli | 46,3 m² | 1 | 18.11.2022 | 39,9 m.kr. | 2 | 41,7 m.kr. |
| F2044556 | Fjölbýli | 46,5 m² | 1 | 24.09.2025 | 48,5 m.kr. | 7 | 45,8 m.kr. |
| F2044557 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 06.08.2025 | 67 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2044558 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 10.05.2024 | 56 m.kr. | 4 | 60,2 m.kr. |
| F2044559 | Fjölbýli | 55,6 m² | 1 | 19.07.2019 | 25 m.kr. | 2 | 47 m.kr. |
| F2044560 | Fjölbýli | 107,8 m² | 3 | 30.05.2024 | 65 m.kr. | 2 | 69,7 m.kr. |
| F2044561 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 23.09.2008 * | 19,5 m.kr. | 1 | 60,7 m.kr. |
| F2044563 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 23.08.2024 | 65,2 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2044565 | Fjölbýli | 56 m² | 1 | 16.07.2025 | 52 m.kr. | 3 | 50,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | F2044556 | 48.500.000 kr. | 1.043.011 | 46,5 m² | 1,45 |
| 06.08.2025 | F2044557 | 67.000.000 kr. | 612.431 | 109,4 m² | 1,06 |
| 16.07.2025 | F2044565 | 52.000.000 kr. | 928.571 | 56 m² | 1,26 |
| 23.08.2024 | F2044563 | 65.200.000 kr. | 605.385 | 107,7 m² | 1,06 |
| 30.05.2024 | F2044560 | 65.000.000 kr. | 602.968 | 107,8 m² | 1,05 |
| 10.05.2024 | F2044558 | 56.000.000 kr. | 635.641 | 88,1 m² | 1,03 |
| 22.03.2024 | F2044556 | 43.000.000 kr. | 924.731 | 46,5 m² | 1,30 |
| 20.12.2022 | F2044558 | 51.000.000 kr. | 578.888 | 88,1 m² | 1,31 |
| 18.11.2022 | F2044555 | 39.900.000 kr. | 861.771 | 46,3 m² | 1,69 |
| 24.09.2020 | F2044558 | 39.000.000 kr. | 442.679 | 88,1 m² | 1,12 |
| 12.12.2019 | F2044556 | 28.000.000 kr. | 602.151 | 46,5 m² | 1,44 |
| 19.07.2019 | F2044559 | 25.000.000 kr. | 449.640 | 55,6 m² | 1,05 |
| 17.04.2019 | F2044563 | 36.800.000 kr. | 341.690 | 107,7 m² | 0,99 |
| 19.02.2019 | F2044560 | 38.800.000 kr. | 359.926 | 107,8 m² | 1,05 |
| 07.08.2018 | F2044556 | 25.900.000 kr. | 556.989 | 46,5 m² | 1,48 |
| 07.02.2018 | F2044565 | 26.500.000 kr. | 473.214 | 56 m² | 1,22 |
| 02.09.2015 | F2044557 | 27.500.000 kr. | 251.371 | 109,4 m² | 1,19 |
| 21.04.2015 | F2044558 | 24.000.000 kr. | 272.418 | 88,1 m² | 1,22 |
| 06.02.2012 | F2044563 | 18.600.000 kr. | 172.702 | 107,7 m² | 0,95 |
| 29.09.2011 | F2044565 | 13.800.000 kr. | 246.429 | 56 m² | 1,22 |
| 21.06.2011 * | F2044559 | 13.386.000 kr. | 240.755 | 55,6 m² | 1,20 |
| 31.03.2011 | F2044556 | 13.500.000 kr. | 290.323 | 46,5 m² | 1,53 |
| 23.09.2008 * | F2044561 | 19.500.000 kr. | 222.603 | 87,6 m² | 1,13 |
| 25.04.2008 | F2044556 | 15.900.000 kr. | 344.156 | 46,2 m² | 1,47 |
| 24.04.2007 | F2044557 | 21.600.000 kr. | 197.441 | 109,4 m² | 1,17 |
| 28.07.2006 | F2044556 | 12.300.000 kr. | 266.234 | 46,2 m² | 1,37 |
| 26.05.2006 | F2044555 | 8.400.000 kr. | 183.807 | 45,7 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 30 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.