Hraunbær 74, 110 Reykjavík
Hraunbær 74 seldist síðast 28.8.2025 á 59,9 m.kr., 679.138 kr./m² (88,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 574.106 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044762 | Fjölbýli | 224,1 m² | 3 | 04.12.2019 * | 6 m.kr. | 5 | 78,2 m.kr. |
| F2044764 | Fjölbýli | 99,4 m² | 2 | 29.10.2020 | 36 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2044765 | Fjölbýli | 114,6 m² | 3 | 01.04.2025 | 73,3 m.kr. | 3 | 73,4 m.kr. |
| F2044767 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 28.08.2025 | 59,9 m.kr. | 4 | 60,6 m.kr. |
| F2044768 | Fjölbýli | 113,3 m² | 3 | 20.04.2021 | 44,9 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2044769 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 21.04.2021 | 33,7 m.kr. | 1 | 49,6 m.kr. |
| F2044770 | Fjölbýli | 97,4 m² | 3 | 29.10.2014 | 24,2 m.kr. | 2 | 65,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | F2044767 | 59.900.000 kr. | 679.138 | 88,2 m² | 1,10 |
| 01.04.2025 | F2044765 | 73.300.000 kr. | 639.616 | 114,6 m² | 1,15 |
| 21.04.2021 | F2044769 | 33.700.000 kr. | 574.106 | 58,7 m² | 1,25 |
| 20.04.2021 | F2044768 | 44.900.000 kr. | 396.293 | 113,3 m² | 1,11 |
| 29.10.2020 | F2044764 | 36.000.000 kr. | 362.173 | 99,4 m² | 0,97 |
| 04.12.2019 * | F2044767 | 6.000.000 kr. | 26.774 | 224,1 m² | 0,16 |
| 04.12.2019 * | F2044762 | 6.000.000 kr. | 26.774 | 224,1 m² | 0,14 |
| 02.04.2019 | F2044762 | 40.900.000 kr. | 340.550 | 120,1 m² | 1,06 |
| 08.07.2015 | F2044767 | 26.500.000 kr. | 254.808 | 104 m² | 1,22 |
| 18.03.2015 | F2044765 | 27.200.000 kr. | 237.347 | 114,6 m² | 1,16 |
| 29.10.2014 | F2044770 | 24.155.000 kr. | 247.998 | 97,4 m² | 1,26 |
| 04.09.2008 | F2044762 | 23.000.000 kr. | 191.507 | 120,1 m² | 1,03 |
| 07.09.2007 | F2044765 | 23.800.000 kr. | 207.679 | 114,6 m² | 1,22 |
| 27.07.2007 | F2044762 | 21.800.000 kr. | 181.515 | 120,1 m² | 1,08 |
| 18.06.2007 | F2044768 | 20.300.000 kr. | 179.170 | 113,3 m² | 1,05 |
| 08.06.2007 | F2044770 | 18.650.000 kr. | 191.478 | 97,4 m² | 1,09 |
| 04.05.2007 | F2044767 | 19.400.000 kr. | 186.538 | 104 m² | 1,09 |
| 18.05.2006 * | F2044768 | 18.500.000 kr. | 163.283 | 113,3 m² | 1,06 |
| 16.05.2006 * | F2044762 | 20.200.000 kr. | 168.193 | 120,1 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 74 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.