Hraunbær 88, 110 Reykjavík
Hraunbær 88 seldist síðast 25.6.2025 á 84,9 m.kr., 634.055 kr./m² (133,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 350.628 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 88 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044815 | Fjölbýli | 148 m² | 3 | 13.07.2023 | 74,9 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2044816 | Fjölbýli | 116 m² | 3 | 06.05.2019 | 38 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
| F2044817 | Fjölbýli | 133,7 m² | 3 | 24.07.2013 | 26,8 m.kr. | 1 | 82,7 m.kr. |
| F2044819 | Fjölbýli | 133,9 m² | 3 | 25.06.2025 | 84,9 m.kr. | 4 | 84,9 m.kr. |
| F2044820 | Fjölbýli | 119,5 m² | 3 | 21.12.2018 | 41,9 m.kr. | 2 | 75,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 88 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | F2044819 | 84.900.000 kr. | 634.055 | 133,9 m² | 1,17 |
| 13.07.2023 | F2044815 | 74.900.000 kr. | 506.081 | 148 m² | 1,12 |
| 06.05.2019 | F2044816 | 38.000.000 kr. | 327.586 | 116 m² | 0,96 |
| 21.12.2018 | F2044820 | 41.900.000 kr. | 350.628 | 119,5 m² | 1,04 |
| 10.09.2018 | F2044819 | 42.000.000 kr. | 313.667 | 133,9 m² | 1,05 |
| 05.09.2018 | F2044815 | 43.200.000 kr. | 291.892 | 148 m² | 1,02 |
| 02.04.2014 | F2044820 | 25.900.000 kr. | 216.736 | 119,5 m² | 1,13 |
| 24.07.2013 | F2044817 | 26.800.000 kr. | 200.449 | 133,7 m² | 1,10 |
| 08.03.2012 | F2044819 | 24.300.000 kr. | 181.479 | 133,9 m² | 1,04 |
| 04.10.2010 | F2044816 | 19.000.000 kr. | 163.793 | 116 m² | 0,90 |
| 25.05.2006 * | F2044819 | 17.000.000 kr. | 126.960 | 133,9 m² | 0,82 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 88 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.