Hringbraut 45, 101 Reykjavík
Hringbraut 45 seldist síðast 29.5.2026 á 59 m.kr., 790.885 kr./m² (74,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 600.785 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hringbraut 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027292 | Fjölbýli | 71,8 m² | 2 | 07.10.2016 | 31 m.kr. | 2 | 64,1 m.kr. |
| F2027295 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 17.04.2024 | 62,7 m.kr. | 2 | 71,4 m.kr. |
| F2027296 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 29.05.2026 | 59 m.kr. | 3 | 61,2 m.kr. |
| F2027297 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 15.08.2014 | 26 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2027298 | Fjölbýli | 76,4 m² | 2 | 22.10.2021 | 45,9 m.kr. | 3 | 64,8 m.kr. |
| F2027299 | Fjölbýli | 90,7 m² | 2 | 20.11.2019 * | 41 m.kr. | 1 | 74,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hringbraut 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | F2027296 | 59.000.000 kr. | 790.885 | 74,6 m² | 0,94 |
| 17.04.2024 | F2027295 | 62.700.000 kr. | 688.255 | 91,1 m² | 0,99 |
| 22.10.2021 | F2027298 | 45.900.000 kr. | 600.785 | 76,4 m² | 1,20 |
| 20.11.2019 * | F2027299 | 41.000.000 kr. | 452.040 | 90,7 m² | 1,04 |
| 15.10.2018 | F2027296 | 35.900.000 kr. | 481.233 | 74,6 m² | 1,14 |
| 13.09.2018 * | F2027298 | 35.900.000 kr. | 469.895 | 76,4 m² | 1,15 |
| 13.10.2016 | F2027298 | 30.000.000 kr. | 392.670 | 76,4 m² | 1,27 |
| 07.10.2016 | F2027292 | 31.000.000 kr. | 431.755 | 71,8 m² | 1,34 |
| 28.06.2016 | F2027295 | 28.500.000 kr. | 312.843 | 91,1 m² | 1,05 |
| 15.08.2014 | F2027297 | 26.000.000 kr. | 284.153 | 91,5 m² | 1,21 |
| 27.11.2012 | F2027296 | 19.800.000 kr. | 265.416 | 74,6 m² | 1,27 |
| 22.10.2010 | F2027292 | 14.000.000 kr. | 194.986 | 71,8 m² | 0,90 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hringbraut 45 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.