Hringbraut 81, 101 Reykjavík
Hringbraut 81 seldist síðast 30.4.2025 á 50,4 m.kr., 1.282.443 kr./m² (39,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 728.793 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hringbraut 81 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025897 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 19.03.2020 | 29,5 m.kr. | 2 | 51,4 m.kr. |
| F2025898 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 21.07.2023 | 59,4 m.kr. | 3 | 68,6 m.kr. |
| F2025899 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 19.12.2023 | 61 m.kr. | 5 | 70,9 m.kr. |
| F2025900 | Fjölbýli | 39,3 m² | 1 | 30.04.2025 | 50,4 m.kr. | 2 | 49,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hringbraut 81 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2025 | F2025900 | 50.400.000 kr. | 1.282.443 | 39,3 m² | 1,24 |
| 19.12.2023 | F2025899 | 61.000.000 kr. | 728.793 | 83,7 m² | 0,97 |
| 21.07.2023 | F2025898 | 59.400.000 kr. | 761.538 | 78 m² | 1,13 |
| 30.11.2021 | F2025899 | 48.500.000 kr. | 579.450 | 83,7 m² | 1,14 |
| 19.03.2020 | F2025897 | 29.500.000 kr. | 514.834 | 57,3 m² | 1,01 |
| 01.08.2019 | F2025900 | 26.500.000 kr. | 674.300 | 39,3 m² | 1,04 |
| 10.11.2016 | F2025899 | 33.000.000 kr. | 394.265 | 83,7 m² | 1,22 |
| 02.03.2016 | F2025898 | 32.900.000 kr. | 421.795 | 78 m² | 1,26 |
| 18.05.2012 | F2025899 | 19.500.000 kr. | 232.975 | 83,7 m² | 1,09 |
| 16.09.2011 | F2025899 | 18.639.000 kr. | 222.688 | 83,7 m² | 1,14 |
| 26.05.2008 | F2025897 | 15.800.000 kr. | 275.742 | 57,3 m² | 1,15 |
| 10.08.2007 * | F2025898 | 18.000.000 kr. | 230.769 | 78 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hringbraut 81 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.