Hulduborgir 1, 112 Reykjavík
Hulduborgir 1 seldist síðast 12.2.2026 á 91,7 m.kr., 709.752 kr./m² (129,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 253.831 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hulduborgir 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2235113 | Fjölbýli | 104,8 m² | 2 | 15.09.2009 * | 25,8 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2235114 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 12.02.2026 | 91,7 m.kr. | 3 | 89,6 m.kr. |
| F2235116 | Fjölbýli | 104,4 m² | 3 | 03.01.2014 | 26,5 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2235117 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 19.08.2022 | 66,7 m.kr. | 2 | 75,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Hulduborgir 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | F2235114 | 91.700.000 kr. | 709.752 | 129,2 m² | 1,11 |
| 19.08.2022 | F2235117 | 66.700.000 kr. | 657.791 | 101,4 m² | 1,42 |
| 11.04.2014 | F2235114 | 31.600.000 kr. | 244.582 | 129,2 m² | 1,17 |
| 03.01.2014 | F2235116 | 26.500.000 kr. | 253.831 | 104,4 m² | 1,09 |
| 30.11.2012 | F2235114 | 30.100.000 kr. | 232.972 | 129,2 m² | 1,25 |
| 15.09.2009 * | F2235113 | 25.800.000 kr. | 246.183 | 104,8 m² | 1,19 |
| 03.06.2008 | F2235117 | 25.000.000 kr. | 246.548 | 101,4 m² | 1,15 |
| 11.04.2007 | F2235116 | 24.000.000 kr. | 229.885 | 104,4 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hulduborgir 1 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.