Hvassaleiti 26, 103 Reykjavík
Hvassaleiti 26 seldist síðast 31.7.2026 á 88,1 m.kr., 593.666 kr./m² (148,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 534.521 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hvassaleiti 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031605 | Fjölbýli | 148,7 m² | 2 | 19.12.2025 | 82,5 m.kr. | 1 | 84,5 m.kr. |
| F2031606 | Fjölbýli | 181,5 m² | 4 | 16.12.2022 | 94,3 m.kr. | 2 | 105,4 m.kr. |
| F2031607 | Fjölbýli | 148,4 m² | 2 | 31.07.2026 | 88,1 m.kr. | 2 | 88,1 m.kr. |
| F2031608 | Fjölbýli | 179,6 m² | 4 | 13.08.2025 | 96 m.kr. | 2 | 98,9 m.kr. |
| F2031609 | Fjölbýli | 148,6 m² | 2 | 18.01.2017 | 42,5 m.kr. | 2 | 89 m.kr. |
| F2031610 | Fjölbýli | 180,1 m² | 4 | 14.12.2022 | 80,5 m.kr. | 1 | 98,9 m.kr. |
| F2031612 | Fjölbýli | 179,8 m² | 4 | 03.12.2007 * | 29,5 m.kr. | 1 | 102,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hvassaleiti 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | F2031607 | 88.100.000 kr. | 593.666 | 148,4 m² | 1,00 |
| 19.12.2025 | F2031605 | 82.500.000 kr. | 554.808 | 148,7 m² | 0,93 |
| 13.08.2025 | F2031608 | 96.000.000 kr. | 534.521 | 179,6 m² | 1,04 |
| 16.12.2022 | F2031606 | 94.300.000 kr. | 519.559 | 181,5 m² | 1,25 |
| 14.12.2022 | F2031610 | 80.500.000 kr. | 446.974 | 180,1 m² | 1,27 |
| 30.03.2021 | F2031606 | 69.000.000 kr. | 380.165 | 181,5 m² | 1,12 |
| 20.12.2018 | F2031608 | 55.300.000 kr. | 307.906 | 179,6 m² | 0,92 |
| 18.01.2017 | F2031609 | 42.500.000 kr. | 286.003 | 148,6 m² | 0,99 |
| 01.09.2010 | F2031609 | 21.500.000 kr. | 144.684 | 148,6 m² | 0,81 |
| 03.12.2007 * | F2031612 | 29.500.000 kr. | 164.071 | 179,8 m² | 1,03 |
| 05.01.2007 | F2031607 | 24.000.000 kr. | 161.725 | 148,4 m² | 0,96 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hvassaleiti 26 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.