Hverfisgata 49, 101 Reykjavík
Hverfisgata 49 seldist síðast 8.5.2026 á 51 m.kr., 789.474 kr./m² (64,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 529.412 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverfisgata 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003311 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 08.05.2026 | 51 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
| F2003314 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 01.12.2023 | 55 m.kr. | 3 | 59,8 m.kr. |
| F2003315 | Fjölbýli | 102,4 m² | 1 | 08.05.2017 * | 55 m.kr. | 3 | 82,9 m.kr. |
| F2003316 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 20.09.2017 | 36,5 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | F2003311 | 51.000.000 kr. | 789.474 | 64,6 m² | 0,87 |
| 01.12.2023 | F2003314 | 55.000.000 kr. | 851.393 | 64,6 m² | 1,13 |
| 31.07.2019 | F2003311 | 34.200.000 kr. | 529.412 | 64,6 m² | 1,12 |
| 20.09.2017 | F2003316 | 36.500.000 kr. | 428.907 | 85,1 m² | 1,28 |
| 08.05.2017 * | F2003315 | 55.000.000 kr. | 537.109 | 102,4 m² | 1,70 |
| 25.08.2016 | F2003315 | 39.000.000 kr. | 380.859 | 102,4 m² | 1,34 |
| 27.05.2014 | F2003315 | 33.200.000 kr. | 324.219 | 102,4 m² | 1,40 |
| 10.10.2013 | F2003314 | 21.400.000 kr. | 331.269 | 64,6 m² | 1,31 |
| 27.09.2007 | F2003316 | 22.500.000 kr. | 264.395 | 85,1 m² | 1,45 |
| 10.04.2007 | F2003314 | 19.300.000 kr. | 298.762 | 64,6 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hverfisgata 49 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.