Iðufell 2, 111 Reykjavík
Iðufell 2 seldist síðast 27.3.2026 á 50 m.kr., 725.689 kr./m² (68,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 623.167 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Iðufell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052515 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 27.03.2026 | 50 m.kr. | 5 | 49,8 m.kr. |
| F2052516 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 15.02.2024 | 46,5 m.kr. | 1 | 52,6 m.kr. |
| F2052517 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 15.01.2019 * | 13,5 m.kr. | 1 | 47,5 m.kr. |
| F2052519 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 19.10.2020 | 32 m.kr. | 2 | 52,9 m.kr. |
| F2052520 | Fjölbýli | 68,2 m² | 1 | 12.05.2023 | 42,5 m.kr. | 2 | 48 m.kr. |
| F2052521 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 05.08.2024 | 46,5 m.kr. | 1 | 51,3 m.kr. |
| F2052523 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 25.02.2025 | 48,5 m.kr. | 5 | 49,3 m.kr. |
| F2052524 | Fjölbýli | 84,2 m² | 2 | 25.09.2017 | 38,8 m.kr. | 2 | 58 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Iðufell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | F2052515 | 50.000.000 kr. | 725.689 | 68,9 m² | 1,04 |
| 25.02.2025 | F2052523 | 48.500.000 kr. | 703.919 | 68,9 m² | 1,18 |
| 05.08.2024 | F2052521 | 46.500.000 kr. | 552.913 | 84,1 m² | 0,99 |
| 15.02.2024 | F2052516 | 46.500.000 kr. | 567.073 | 82 m² | 1,00 |
| 12.05.2023 | F2052520 | 42.500.000 kr. | 623.167 | 68,2 m² | 1,18 |
| 03.02.2022 | F2052523 | 39.700.000 kr. | 576.197 | 68,9 m² | 1,36 |
| 15.02.2021 | F2052515 | 34.000.000 kr. | 493.469 | 68,9 m² | 1,19 |
| 26.10.2020 | F2052515 | 31.000.000 kr. | 449.927 | 68,9 m² | 1,09 |
| 19.10.2020 | F2052519 | 32.000.000 kr. | 386.007 | 82,9 m² | 1,05 |
| 13.05.2019 | F2052523 | 26.400.000 kr. | 383.164 | 68,9 m² | 1,08 |
| 15.01.2019 * | F2052517 | 13.500.000 kr. | 200.594 | 67,3 m² | 0,55 |
| 25.09.2017 | F2052524 | 38.800.000 kr. | 460.808 | 84,2 m² | 1,85 |
| 13.09.2016 | F2052523 | 21.500.000 kr. | 312.046 | 68,9 m² | 1,41 |
| 18.01.2016 | F2052515 | 22.000.000 kr. | 319.303 | 68,9 m² | 1,38 |
| 21.10.2015 | F2052519 | 22.000.000 kr. | 265.380 | 82,9 m² | 1,36 |
| 22.07.2013 | F2052523 | 12.000.000 kr. | 174.165 | 68,9 m² | 0,96 |
| 29.08.2012 | F2052524 | 17.270.000 kr. | 205.107 | 84,2 m² | 1,26 |
| 21.06.2007 | F2052520 | 15.900.000 kr. | 233.138 | 68,2 m² | 1,29 |
| 28.02.2007 * | F2052515 | 12.000.000 kr. | 174.165 | 68,9 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Iðufell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.