Iðufell 4, 111 Reykjavík
Iðufell 4 seldist síðast 29.9.2026 á 51,9 m.kr., 625.301 kr./m² (83 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 572.979 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Iðufell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052526 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 23.02.2018 | 30 m.kr. | 1 | 54,2 m.kr. |
| F2052527 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 05.12.2014 | 17,2 m.kr. | 1 | 47,7 m.kr. |
| F2052528 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 13.11.2023 | 42 m.kr. | 2 | 51,1 m.kr. |
| F2052529 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 28.01.2013 * | 13,9 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2052530 | Fjölbýli | 68,2 m² | 1 | 23.03.2021 | 31,6 m.kr. | 2 | 47,9 m.kr. |
| F2052531 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 15.08.2024 | 47,5 m.kr. | 3 | 51,7 m.kr. |
| F2052532 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 01.05.2023 | 26 m.kr. | 1 | 45,8 m.kr. |
| F2052533 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 21.05.2026 | 42,5 m.kr. | 1 | 44,7 m.kr. |
| F2052534 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 29.09.2026 | 51,9 m.kr. | 4 | 53 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Iðufell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | F2052534 | 51.900.000 kr. | 625.301 | 83 m² | 1,00 |
| 21.05.2026 | F2052533 | 42.500.000 kr. | 616.836 | 68,9 m² | 0,94 |
| 15.08.2024 | F2052531 | 47.500.000 kr. | 572.979 | 82,9 m² | 1,02 |
| 13.11.2023 | F2052528 | 42.000.000 kr. | 512.195 | 82 m² | 1,04 |
| 01.05.2023 | F2052532 | 26.000.000 kr. | 305.882 | 85 m² | 0,64 |
| 18.05.2022 | F2052531 | 44.400.000 kr. | 535.585 | 82,9 m² | 1,35 |
| 23.03.2021 | F2052530 | 31.600.000 kr. | 463.343 | 68,2 m² | 1,17 |
| 11.11.2020 | F2052534 | 32.700.000 kr. | 393.976 | 83 m² | 1,05 |
| 07.03.2019 | F2052534 | 31.000.000 kr. | 373.494 | 83 m² | 1,10 |
| 23.02.2018 | F2052526 | 30.000.000 kr. | 360.577 | 83,2 m² | 1,17 |
| 08.12.2015 | F2052534 | 22.900.000 kr. | 275.904 | 83 m² | 1,40 |
| 05.12.2014 | F2052527 | 17.150.000 kr. | 254.829 | 67,3 m² | 1,34 |
| 28.01.2013 * | F2052529 | 13.900.000 kr. | 165.279 | 84,1 m² | 0,95 |
| 28.07.2010 | F2052531 | 18.156.000 kr. | 219.011 | 82,9 m² | 1,31 |
| 02.02.2007 | F2052530 | 12.900.000 kr. | 189.150 | 68,2 m² | 1,08 |
| 08.05.2006 * | F2052528 | 13.700.000 kr. | 167.073 | 82 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Iðufell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.