Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík
Jaðarleiti 2 seldist síðast 6.5.2026 á 82,5 m.kr., 780.511 kr./m² (105,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 780.511 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jaðarleiti 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2361631 | Fjölbýli | 144,2 m² | 4 | 13.11.2020 | 79,3 m.kr. | 2 | 119,7 m.kr. |
| F2362934 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 30.05.2018 | 54,9 m.kr. | 1 | 93 m.kr. |
| F2362935 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 01.12.2017 * | 66,4 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2362936 | Fjölbýli | 105,2 m² | 3 | 25.06.2018 | 58,9 m.kr. | 1 | 95,8 m.kr. |
| F2362937 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 03.05.2018 | 57,9 m.kr. | 1 | 95,3 m.kr. |
| F2362938 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 15.08.2018 | 62,9 m.kr. | 1 | 99,9 m.kr. |
| F2362939 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 29.06.2018 | 70 m.kr. | 1 | 105,6 m.kr. |
| F2362940 | Fjölbýli | 105,7 m² | 3 | 17.10.2022 | 92 m.kr. | 2 | 97,9 m.kr. |
| F2362941 | Fjölbýli | 105,7 m² | 3 | 06.05.2026 | 82,5 m.kr. | 2 | 85,9 m.kr. |
| F2362942 | Fjölbýli | 111,1 m² | 3 | 27.11.2017 | 68,1 m.kr. | 1 | 98,1 m.kr. |
| F2362943 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 14.12.2017 * | 69,1 m.kr. | 1 | 90,3 m.kr. |
| F2362944 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 24.05.2018 | 68,3 m.kr. | 1 | 101,7 m.kr. |
| F2362945 | Fjölbýli | 107 m² | 3 | 15.05.2019 | 59,8 m.kr. | 1 | – |
| F2362946 | Fjölbýli | 113,7 m² | 3 | 19.03.2018 * | 73,4 m.kr. | 1 | – |
| F2362947 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 03.12.2021 | 97,9 m.kr. | 2 | – |
| F2362948 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 29.05.2019 | 73,9 m.kr. | 2 | – |
| F2362949 | Fjölbýli | 107,3 m² | 3 | 17.02.2022 | 79,9 m.kr. | 2 | – |
| F2362950 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 24.11.2020 | 79 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Jaðarleiti 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | F2362941 | 82.500.000 kr. | 780.511 | 105,7 m² | 0,94 |
| 17.10.2022 | F2362940 | 92.000.000 kr. | 870.388 | 105,7 m² | 1,49 |
| 17.02.2022 | F2362949 | 79.900.000 kr. | 744.641 | 107,3 m² | 1,25 |
| 03.12.2021 | F2362947 | 97.900.000 kr. | 863.316 | 113,4 m² | 1,54 |
| 24.11.2020 | F2362950 | 79.000.000 kr. | 714.286 | 110,6 m² | 1,35 |
| 13.11.2020 | F2361631 | 79.300.000 kr. | 549.931 | 144,2 m² | 1,17 |
| 06.12.2019 * | F2362949 | 1.510.950.000 kr. | 677.343 | 2230,7 m² | 24,83 |
| 29.05.2019 | F2362948 | 73.900.000 kr. | 682.364 | 108,3 m² | 1,21 |
| 16.05.2019 | F2362941 | 55.900.000 kr. | 528.855 | 105,7 m² | 0,98 |
| 15.05.2019 | F2362945 | 59.800.000 kr. | 558.879 | 107 m² | 1,00 |
| 01.11.2018 | F2361631 | 73.400.000 kr. | 509.015 | 144,2 m² | 1,12 |
| 15.08.2018 | F2362938 | 62.900.000 kr. | 571.818 | 110 m² | 2,42 |
| 19.07.2018 | F2362940 | 65.500.000 kr. | 619.678 | 105,7 m² | 2,60 |
| 29.06.2018 | F2362939 | 70.000.000 kr. | 627.240 | 111,6 m² | 2,66 |
| 25.06.2018 | F2362936 | 58.900.000 kr. | 559.886 | 105,2 m² | 2,34 |
| 30.05.2018 | F2362934 | 54.900.000 kr. | 533.010 | 103 m² | 2,20 |
| 24.05.2018 | F2362944 | 68.300.000 kr. | 643.732 | 106,1 m² | 2,68 |
| 03.05.2018 | F2362937 | 57.900.000 kr. | 551.954 | 104,9 m² | 2,31 |
| 23.03.2018 | F2362950 | 79.900.000 kr. | 722.423 | 110,6 m² | 2,98 |
| 19.03.2018 * | F2362946 | 73.400.000 kr. | 645.558 | 113,7 m² | 2,75 |
| 14.12.2017 * | F2362943 | 69.130.000 kr. | 620.000 | 111,5 m² | 10,73 |
| 01.12.2017 * | F2362935 | 66.400.000 kr. | 595.516 | 111,5 m² | 9,51 |
| 27.11.2017 | F2362942 | 68.100.000 kr. | 612.961 | 111,1 m² | 10,64 |
| 17.11.2017 * | F2362948 | 144.722.000 kr. | 652.783 | 221,7 m² | 23,23 |
| 17.11.2017 * | F2362947 | 144.722.000 kr. | 652.783 | 221,7 m² | 22,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Jaðarleiti 2 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.