Jaðarleiti 4, 103 Reykjavík
Jaðarleiti 4 seldist síðast 7.11.2024 á 71,5 m.kr., 892.634 kr./m² (80,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 887.850 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jaðarleiti 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2362951 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 08.06.2021 | 60,9 m.kr. | 2 | 87,2 m.kr. |
| F2362952 | Fjölbýli | 142,7 m² | 4 | 16.04.2018 * | 71,9 m.kr. | 1 | 110,7 m.kr. |
| F2362953 | Fjölbýli | 110,4 m² | 3 | 27.02.2020 | 68,4 m.kr. | 2 | 103,8 m.kr. |
| F2362954 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 11.09.2020 | 48 m.kr. | 2 | 75,2 m.kr. |
| F2362955 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 07.11.2024 | 71,5 m.kr. | 2 | 74,8 m.kr. |
| F2362956 | Fjölbýli | 107,6 m² | 3 | 17.04.2018 * | 65,4 m.kr. | 1 | 96,2 m.kr. |
| F2362957 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 04.09.2018 | 69 m.kr. | 1 | 102,9 m.kr. |
| F2362958 | Fjölbýli | 81,2 m² | 2 | 21.01.2020 * | 59,3 m.kr. | 2 | 78,4 m.kr. |
| F2362959 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 04.12.2017 | 50,4 m.kr. | 1 | 77,6 m.kr. |
| F2362960 | Fjölbýli | 107,3 m² | 3 | 09.05.2018 | 66,4 m.kr. | 1 | 101,9 m.kr. |
| F2362961 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 09.11.2017 | 73,4 m.kr. | 1 | 101,8 m.kr. |
| F2362962 | Fjölbýli | 83,4 m² | 2 | 07.02.2018 | 51,4 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2362963 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 14.06.2024 | 78 m.kr. | 2 | – |
| F2362964 | Fjölbýli | 107 m² | 3 | 16.04.2024 | 95 m.kr. | 2 | – |
| F2362965 | Fjölbýli | 113,5 m² | 3 | 08.12.2017 | 76,9 m.kr. | 1 | – |
| F2362966 | Fjölbýli | 82,8 m² | 2 | 06.12.2018 * | 53,5 m.kr. | 1 | – |
| F2362967 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 14.03.2019 | 54,9 m.kr. | 1 | – |
| F2362968 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 24.10.2017 | 75 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Jaðarleiti 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2024 | F2362955 | 71.500.000 kr. | 892.634 | 80,1 m² | 1,10 |
| 14.06.2024 | F2362963 | 78.000.000 kr. | 955.882 | 81,6 m² | 1,10 |
| 16.04.2024 | F2362964 | 95.000.000 kr. | 887.850 | 107 m² | 1,14 |
| 08.06.2021 | F2362951 | 60.900.000 kr. | 623.337 | 97,7 m² | 1,12 |
| 11.09.2020 | F2362954 | 48.000.000 kr. | 613.027 | 78,3 m² | 1,07 |
| 27.02.2020 | F2362953 | 68.400.000 kr. | 619.565 | 110,4 m² | 1,20 |
| 21.01.2020 * | F2362958 | 59.300.000 kr. | 730.296 | 81,2 m² | 1,26 |
| 14.03.2019 | F2362967 | 54.900.000 kr. | 667.883 | 82,2 m² | 1,07 |
| 06.12.2018 * | F2362966 | 53.500.000 kr. | 646.135 | 82,8 m² | 1,04 |
| 07.09.2018 | F2362958 | 43.000.000 kr. | 529.557 | 81,2 m² | 2,03 |
| 04.09.2018 | F2362957 | 69.000.000 kr. | 639.481 | 107,9 m² | 2,67 |
| 09.05.2018 | F2362960 | 66.400.000 kr. | 618.826 | 107,3 m² | 2,59 |
| 27.04.2018 | F2362954 | 45.900.000 kr. | 586.207 | 78,3 m² | 2,22 |
| 17.04.2018 * | F2362956 | 65.400.000 kr. | 607.807 | 107,6 m² | 2,54 |
| 16.04.2018 * | F2362952 | 71.900.000 kr. | 503.854 | 142,7 m² | 2,30 |
| 07.02.2018 | F2362962 | 51.400.000 kr. | 616.307 | 83,4 m² | 2,39 |
| 11.12.2017 * | F2362955 | 45.900.000 kr. | 573.034 | 80,1 m² | 9,07 |
| 08.12.2017 | F2362953 | 66.400.000 kr. | 601.449 | 110,4 m² | 10,41 |
| 08.12.2017 | F2362965 | 76.900.000 kr. | 677.533 | 113,5 m² | 11,90 |
| 07.12.2017 | F2362951 | 49.000.000 kr. | 501.535 | 97,7 m² | 8,36 |
| 04.12.2017 | F2362959 | 50.400.000 kr. | 644.501 | 78,2 m² | 10,06 |
| 09.11.2017 | F2362964 | 69.900.000 kr. | 653.271 | 107 m² | 11,15 |
| 09.11.2017 | F2362961 | 73.400.000 kr. | 658.296 | 111,5 m² | 11,45 |
| 24.10.2017 | F2362968 | 75.000.000 kr. | 676.895 | 110,8 m² | 11,77 |
| 20.10.2017 | F2362963 | 47.900.000 kr. | 587.010 | 81,6 m² | 9,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Jaðarleiti 4 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.