Jarpstjörn 4, 113 Reykjavík
Jarpstjörn 4 seldist síðast 27.11.2025 á 59,5 m.kr., 938.486 kr./m² (63,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 900.621 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jarpstjörn 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2525121 | Fjölbýli | 362,5 m² | 1 | 12.05.2023 * | 303,1 m.kr. | 1 | 55,7 m.kr. |
| F2525122 | Fjölbýli | 62,7 m² | 1 | 01.09.2023 | 56,9 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2525123 | Fjölbýli | 113,7 m² | 3 | 10.05.2023 | 79,9 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2525124 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 17.05.2023 | 81,9 m.kr. | 1 | 86,2 m.kr. |
| F2525128 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 27.11.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | 58,7 m.kr. |
| F2525129 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 29.11.2023 | 58 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2525130 | Fjölbýli | 119,7 m² | 3 | 03.02.2023 | 94,9 m.kr. | 1 | 99,1 m.kr. |
| F2525134 | Fjölbýli | 98,4 m² | 2 | 16.11.2023 | 79,9 m.kr. | 1 | 82,5 m.kr. |
| F2525135 | Fjölbýli | 102,4 m² | 2 | 26.07.2023 | 81,9 m.kr. | 1 | 84,5 m.kr. |
| F2525138 | Fjölbýli | 197,1 m² | 4 | 13.07.2023 | 149,5 m.kr. | 1 | 149,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Jarpstjörn 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | F2525128 | 59.500.000 kr. | 938.486 | 63,4 m² | 1,12 |
| 28.02.2024 | F2525128 | 56.900.000 kr. | 897.476 | 63,4 m² | 1,12 |
| 29.11.2023 | F2525129 | 58.000.000 kr. | 900.621 | 64,4 m² | 1,28 |
| 16.11.2023 | F2525134 | 79.900.000 kr. | 811.992 | 98,4 m² | 1,30 |
| 01.09.2023 | F2525122 | 56.900.000 kr. | 907.496 | 62,7 m² | 1,27 |
| 26.07.2023 | F2525135 | 81.900.000 kr. | 799.805 | 102,4 m² | 1,31 |
| 13.07.2023 | F2525138 | 149.500.000 kr. | 758.498 | 197,1 m² | 1,47 |
| 31.05.2023 | F2525128 | 56.900.000 kr. | 897.476 | 63,4 m² | 1,31 |
| 17.05.2023 | F2525124 | 81.900.000 kr. | 771.913 | 106,1 m² | 16,45 |
| 12.05.2023 * | F2525121 | 303.102.000 kr. | 836.143 | 362,5 m² | 88,89 |
| 10.05.2023 | F2525123 | 79.900.000 kr. | 702.726 | 113,7 m² | 15,25 |
| 03.02.2023 | F2525130 | 94.900.000 kr. | 792.815 | 119,7 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Jarpstjörn 4 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.