450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Jöfursbás 11B, 112 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Jöfursbás 11B seldist síðast 15.6.2026 á 43,5 m.kr., 937.500 kr./m² (46,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 923.931 kr./m².

Eignir í húsinu
27
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
35
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
43,5 m.kr.
15.6.2026
Miðgildi kr./m²
923.931
5 síðustu sölur
Byggingarár
2022
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Jöfursbás 11B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2505298Fjölbýli48,3 m²121.04.202646,3 m.kr.246,2 m.kr.
F2516675Fjölbýli55,4 m²230.05.202550,5 m.kr.251,5 m.kr.
F2516676Fjölbýli55,4 m²208.05.202446,1 m.kr.250,6 m.kr.
F2516677Fjölbýli46,4 m²115.06.202643,5 m.kr.243,8 m.kr.
F2516678Fjölbýli64,3 m²331.05.2022 *41,1 m.kr.159,1 m.kr.
F2516679Fjölbýli55,4 m²225.05.2022 *35,6 m.kr.152 m.kr.
F2516680Fjölbýli55,4 m²204.09.2026 *49,5 m.kr.252 m.kr.
F2516681Fjölbýli64,3 m²325.05.2022 *41,1 m.kr.159,1 m.kr.
F2516682Fjölbýli66,2 m²329.05.2022 *41,1 m.kr.160,6 m.kr.
F2516683Fjölbýli48,3 m²101.06.2022 *25,3 m.kr.147,4 m.kr.
F2516684Fjölbýli55,4 m²225.06.202550,5 m.kr.251,8 m.kr.
F2516685Fjölbýli55,4 m²227.05.202235,6 m.kr.148,8 m.kr.
F2516686Fjölbýli55,2 m²225.08.202551 m.kr.2–
F2516687Fjölbýli64,3 m²325.05.2022 *41,1 m.kr.1–
F2516688Fjölbýli55,4 m²210.09.202549 m.kr.2–
F2516689Fjölbýli55,4 m²227.05.2022 *35,6 m.kr.1–
F2516690Fjölbýli64,3 m²328.05.2022 *41,1 m.kr.1–
F2516691Fjölbýli66,2 m²331.07.202345,3 m.kr.1–
F2516692Fjölbýli48,3 m²105.07.202230,7 m.kr.1–
F2516693Fjölbýli55,4 m²223.12.202237,6 m.kr.1–
F2516694Fjölbýli55,4 m²231.05.2022 *35,6 m.kr.1–
F2516695Fjölbýli55,2 m²231.05.2022 *35,6 m.kr.1–
F2516696Fjölbýli64,3 m²331.05.2022 *41,1 m.kr.1–
F2516697Fjölbýli55,4 m²224.05.202235,6 m.kr.1–
F2516698Fjölbýli55,4 m²227.05.2022 *35,6 m.kr.1–
F2516699Fjölbýli64,3 m²328.05.2022 *41,1 m.kr.1–
F2516700Fjölbýli66,2 m²326.06.202240,7 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

35 þinglýstir kaupsamningar að Jöfursbás 11B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
04.09.2026 *F251668049.500.000 kr.893.50255,4 m²0,94
15.06.2026F251667743.500.000 kr.937.50046,4 m²0,92
21.04.2026F250529846.297.000 kr.958.53048,3 m²0,96
10.09.2025F251668849.000.000 kr.884.47755,4 m²0,99
25.08.2025F251668651.001.000 kr.923.93155,2 m²1,03
25.06.2025F251668450.516.000 kr.911.84155,4 m²1,02
30.05.2025F251667550.516.000 kr.911.84155,4 m²1,04
08.05.2024F251667646.148.000 kr.832.99655,4 m²0,96
31.07.2023F251669145.298.000 kr.684.26066,2 m²0,91
23.12.2022F251669337.628.000 kr.679.20655,4 m²0,85
27.07.2022F251668635.939.000 kr.651.06955,2 m²2,20
27.07.2022F250529830.772.000 kr.637.10148,3 m²2,08
05.07.2022F251669230.681.000 kr.635.21748,3 m²1,99
26.06.2022F251670040.682.000 kr.614.53266,2 m²2,18
01.06.2022 *F251668325.261.000 kr.523.00248,3 m²1,67
31.05.2022 *F251668435.597.000 kr.642.54555,4 m²2,17
31.05.2022 *F251667730.479.000 kr.656.87546,4 m²2,11
31.05.2022 *F251667841.056.000 kr.638.50764,3 m²2,33
31.05.2022F251668835.597.000 kr.642.54555,4 m²2,17
31.05.2022 *F251669535.597.000 kr.644.87355,2 m²2,13
31.05.2022 *F251669435.597.000 kr.642.54555,4 m²2,13
31.05.2022 *F251669641.056.000 kr.638.50764,3 m²2,24
30.05.2022 *F251667535.597.000 kr.642.54555,4 m²2,21
29.05.2022 *F251668241.056.000 kr.620.18166,2 m²2,28
28.05.2022 *F251669941.056.000 kr.638.50764,3 m²2,24
28.05.2022 *F251669041.056.000 kr.638.50764,3 m²2,29
27.05.2022F251668535.597.000 kr.642.54555,4 m²2,17
27.05.2022 *F251667635.597.000 kr.642.54555,4 m²2,21
27.05.2022 *F251668035.597.000 kr.642.54555,4 m²2,21
27.05.2022 *F251669835.597.000 kr.642.54555,4 m²2,13
27.05.2022 *F251668935.597.000 kr.642.54555,4 m²2,17
25.05.2022 *F251668741.056.000 kr.638.50764,3 m²2,29
25.05.2022 *F251667935.597.000 kr.642.54555,4 m²2,21
25.05.2022 *F251668141.056.000 kr.638.50764,3 m²2,33
24.05.2022F251669735.597.000 kr.642.54555,4 m²0,71

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Jöfursbás 11B er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.