450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Jöfursbás 11C, 112 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Jöfursbás 11C seldist síðast 20.6.2026 á 52 m.kr., 938.628 kr./m² (55,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 69 kaupsamningar verið þinglýstir um 45 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 887.006 kr./m².

Eignir í húsinu
45
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
69
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
52 m.kr.
20.6.2026
Miðgildi kr./m²
887.006
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Jöfursbás 11C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2509669Fjölbýli48,3 m²118.03.202123,1 m.kr.143,2 m.kr.
F2509777Fjölbýli64,3 m²320.09.202348 m.kr.257,5 m.kr.
F2509778Fjölbýli64,3 m²312.06.202554,7 m.kr.357,1 m.kr.
F2509779Fjölbýli55,7 m²222.03.202131,6 m.kr.151,1 m.kr.
F2509780Fjölbýli55,4 m²206.03.202547,5 m.kr.249,8 m.kr.
F2509781Fjölbýli55,4 m²209.03.202131,6 m.kr.150,9 m.kr.
F2509782Fjölbýli55,4 m²224.02.202550,9 m.kr.352,2 m.kr.
F2509783Fjölbýli55,4 m²212.03.202131,6 m.kr.150,9 m.kr.
F2509784Fjölbýli48,3 m²116.03.202127,1 m.kr.145,3 m.kr.
F2509785Fjölbýli48,3 m²115.03.202127,1 m.kr.145,3 m.kr.
F2509786Fjölbýli64,3 m²310.05.202454 m.kr.258,4 m.kr.
F2509787Fjölbýli64,3 m²316.03.202136,5 m.kr.158,2 m.kr.
F2509788Fjölbýli64,8 m²326.03.202136,5 m.kr.1–
F2509789Fjölbýli55,4 m²202.03.202131,6 m.kr.1–
F2509790Fjölbýli55,4 m²211.03.202131,6 m.kr.1–
F2509791Fjölbýli55,4 m²215.03.202131,6 m.kr.1–
F2509792Fjölbýli55,4 m²231.03.202131,6 m.kr.1–
F2509793Fjölbýli48,3 m²123.03.202127,1 m.kr.1–
F2509794Fjölbýli48,3 m²118.03.202123,1 m.kr.1–
F2509795Fjölbýli64,3 m²315.03.2024 *32,4 m.kr.2–
F2509796Fjölbýli64,3 m²325.01.2022 *19,8 m.kr.2–
F2509797Fjölbýli64,8 m²313.11.202454 m.kr.2–
F2509798Fjölbýli55,4 m²218.10.202446,8 m.kr.2–
F2509799Fjölbýli55,4 m²206.03.202446,1 m.kr.2–
F2509800Fjölbýli55,4 m²215.04.202547,5 m.kr.2–
F2509801Fjölbýli55,4 m²209.10.202549,4 m.kr.2–
F2509802Fjölbýli48,3 m²126.03.202127,1 m.kr.1–
F2509803Fjölbýli48,3 m²109.04.202128,1 m.kr.1–
F2509804Fjölbýli64,3 m²308.07.202554,8 m.kr.2–
F2509805Fjölbýli64,3 m²303.03.202136,5 m.kr.1–
F2509806Fjölbýli64,8 m²324.03.202136,5 m.kr.1–
F2509807Fjölbýli55,4 m²229.02.202445 m.kr.3–
F2509808Fjölbýli55,4 m²208.03.202131,6 m.kr.1–
F2509809Fjölbýli55,4 m²229.03.202131,6 m.kr.1–
F2509810Fjölbýli55,4 m²220.06.202652 m.kr.3–
F2509811Fjölbýli48,3 m²123.03.202127,1 m.kr.1–
F2509812Fjölbýli48,3 m²127.11.202335,9 m.kr.2–
F2509813Fjölbýli64,3 m²327.02.202554,5 m.kr.2–
F2509814Fjölbýli64,3 m²323.03.202136,5 m.kr.1–
F2509815Fjölbýli64,8 m²328.08.202557,5 m.kr.2–
F2509816Fjölbýli55,4 m²219.06.202547,5 m.kr.2–
F2509817Fjölbýli55,4 m²222.08.202343,6 m.kr.2–
F2509818Fjölbýli55,4 m²223.03.202131,6 m.kr.1–
F2509819Fjölbýli55,4 m²206.04.202131,6 m.kr.1–
F2509820Fjölbýli48,3 m²116.03.202127,1 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

69 þinglýstir kaupsamningar að Jöfursbás 11C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
20.06.2026F250981052.000.000 kr.938.62855,4 m²0,97
09.10.2025F250980149.400.000 kr.891.69755,4 m²1,00
28.08.2025F250981557.478.000 kr.887.00664,8 m²1,03
08.07.2025F250980454.751.000 kr.851.49364,3 m²1,01
19.06.2025F250981647.463.000 kr.856.73355,4 m²0,93
12.06.2025F250977854.741.000 kr.851.33764,3 m²1,02
15.04.2025F250980047.463.000 kr.856.73355,4 m²0,96
14.03.2025F250981047.463.000 kr.856.73355,4 m²0,96
06.03.2025F250978047.460.000 kr.856.67955,4 m²0,96
27.02.2025F250981354.500.000 kr.847.58964,3 m²0,98
24.02.2025F250978250.900.000 kr.918.77355,4 m²1,03
13.11.2024F250979753.985.000 kr.833.10264,8 m²1,01
18.10.2024F250979846.807.000 kr.844.89255,4 m²0,96
10.05.2024F250978653.984.000 kr.839.56564,3 m²1,01
15.03.2024 *F250979532.391.000 kr.503.74864,3 m²0,61
06.03.2024F250979946.147.000 kr.832.97855,4 m²0,95
29.02.2024F250980745.000.000 kr.812.27455,4 m²0,92
08.01.2024F250978244.148.000 kr.796.89555,4 m²0,91
27.11.2023F250981235.900.000 kr.743.27148,3 m²0,84
20.09.2023F250977747.986.000 kr.746.28364,3 m²0,99
22.08.2023F250981743.622.000 kr.787.40155,4 m²0,94
25.07.2023F250977847.987.000 kr.746.29964,3 m²0,99
25.01.2022 *F250979619.793.000 kr.307.82364,3 m²0,50
15.09.2021 *F25098079.570.000 kr.172.74455,4 m²0,28
20.04.2021F250980731.898.000 kr.575.77655,4 m²2,06
19.04.2021F250979736.494.000 kr.563.17964,8 m²2,15
09.04.2021F250980328.118.000 kr.582.15348,3 m²1,97
06.04.2021F250981931.642.000 kr.571.15555,4 m²2,00
31.03.2021F250979231.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
29.03.2021F250978231.642.000 kr.571.15555,4 m²2,06
29.03.2021F250980931.642.000 kr.571.15555,4 m²2,04
29.03.2021F250979831.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
26.03.2021F250979636.494.000 kr.567.55864,3 m²2,15
26.03.2021F250980227.092.000 kr.560.91148,3 m²1,91
26.03.2021F250978836.494.000 kr.563.17964,8 m²2,15
24.03.2021F250980636.494.000 kr.563.17964,8 m²2,14
23.03.2021F250979327.092.000 kr.560.91148,3 m²1,91
23.03.2021F250981127.092.000 kr.560.91148,3 m²1,90
23.03.2021F250981831.642.000 kr.571.15555,4 m²2,00
23.03.2021F250981436.494.000 kr.567.55864,3 m²2,10
22.03.2021F250977931.642.000 kr.568.07955,7 m²2,05
18.03.2021F250966923.075.000 kr.477.74348,3 m²1,64
18.03.2021F250979423.075.000 kr.477.74348,3 m²1,63
17.03.2021F250981731.642.000 kr.571.15555,4 m²2,00
16.03.2021F250981227.092.000 kr.560.91148,3 m²1,86
16.03.2021F250978736.494.000 kr.567.55864,3 m²2,17
16.03.2021F250978427.092.000 kr.560.91148,3 m²1,92
16.03.2021F250982027.092.000 kr.560.91148,3 m²1,86
15.03.2021F250979131.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
15.03.2021F250979931.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
15.03.2021F250978527.092.000 kr.560.91148,3 m²1,91
12.03.2021F250981031.642.000 kr.571.15555,4 m²2,04
12.03.2021F250978331.642.000 kr.571.15555,4 m²2,06
11.03.2021F250979031.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
10.03.2021F250981536.494.000 kr.563.17964,8 m²2,09
10.03.2021F250977836.494.000 kr.567.55864,3 m²2,17
09.03.2021F250978131.642.000 kr.571.15555,4 m²2,06
08.03.2021F250980436.494.000 kr.567.55864,3 m²2,15
08.03.2021F250981631.642.000 kr.571.15555,4 m²2,00
08.03.2021F250980831.642.000 kr.571.15555,4 m²2,04
08.03.2021F250981336.494.000 kr.567.55864,3 m²2,10
08.03.2021F250978031.642.000 kr.571.15555,4 m²2,06
06.03.2021F250977736.494.000 kr.567.55864,3 m²2,17
05.03.2021F250978636.494.000 kr.567.55864,3 m²2,17
04.03.2021F250980031.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
03.03.2021F250980536.494.000 kr.567.55864,3 m²2,15
02.03.2021F250978931.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
02.03.2021F250980131.642.000 kr.571.15555,4 m²2,05
01.03.2021F250979536.494.000 kr.567.55864,3 m²2,15

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Jöfursbás 11C er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.