450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Jöfursbás 9C, 112 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Jöfursbás 9C seldist síðast 21.9.2026 á 49,9 m.kr., 1.033.126 kr./m² (48,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.016.598 kr./m².

Eignir í húsinu
16
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
16
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
49,9 m.kr.
21.9.2026
Miðgildi kr./m²
1.016.598
5 síðustu sölur
Byggingarár
2026
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Jöfursbás 9C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2530286Fjölbýli411,8 m²108.06.2026 *360,8 m.kr.153,6 m.kr.
F2530288Fjölbýli48,3 m²021.09.202649,9 m.kr.148,4 m.kr.
F2530289Fjölbýli80,3 m²216.06.202659,5 m.kr.160,8 m.kr.
F2530293Fjölbýli411,8 m²108.06.2026 *360,8 m.kr.153,2 m.kr.
F2530294Fjölbýli80,9 m²213.08.202668 m.kr.166,4 m.kr.
F2530295Fjölbýli60,7 m²116.06.202658 m.kr.156,5 m.kr.
F2530296Fjölbýli48,2 m²016.06.202649 m.kr.147,7 m.kr.
F2530297Fjölbýli48,4 m²013.08.202649,9 m.kr.148,6 m.kr.
F2530298Fjölbýli79,4 m²205.06.202669,5 m.kr.167 m.kr.
F2530299Fjölbýli411,8 m²008.06.2026 *360,8 m.kr.148,6 m.kr.
F2530300Fjölbýli411,8 m²008.06.2026 *360,8 m.kr.148,3 m.kr.
F2530301Fjölbýli411,8 m²008.06.2026 *360,8 m.kr.148,3 m.kr.
F2530302Fjölbýli411,8 m²108.06.2026 *360,8 m.kr.1–
F2530303Fjölbýli411,8 m²208.06.2026 *360,8 m.kr.1–
F2530307Fjölbýli129,9 m²416.06.202685,5 m.kr.1–
F2530311Fjölbýli100,2 m²416.06.2026 *83,5 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

16 þinglýstir kaupsamningar að Jöfursbás 9C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
21.09.2026F253028849.900.000 kr.1.033.12648,3 m²1,08
13.08.2026F253029468.000.000 kr.840.54480,9 m²1,43
13.08.2026F253029749.900.000 kr.1.030.99248,4 m²1,41
16.06.2026F253029558.000.000 kr.955.51960,7 m²1,44
16.06.2026F253029649.000.000 kr.1.016.59848,2 m²1,39
16.06.2026F253028959.500.000 kr.740.97180,3 m²1,25
16.06.2026F253030785.528.000 kr.658.414129,9 m²1,29
16.06.2026 *F253031183.500.000 kr.833.333100,2 m²1,49
08.06.2026 *F2530286360.752.000 kr.876.037411,8 m²9,08
08.06.2026 *F2530303360.752.000 kr.876.037411,8 m²7,50
08.06.2026 *F2530302360.752.000 kr.876.037411,8 m²9,02
08.06.2026 *F2530301360.752.000 kr.876.037411,8 m²10,08
08.06.2026 *F2530300360.752.000 kr.876.037411,8 m²10,08
08.06.2026 *F2530299360.752.000 kr.876.037411,8 m²10,02
08.06.2026 *F2530293360.752.000 kr.876.037411,8 m²9,13
05.06.2026F253029869.500.000 kr.875.31579,4 m²1,45

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Jöfursbás 9C er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.