Kaplaskjólsvegur 29, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 29 seldist síðast 26.5.2026 á 72 m.kr., 629.921 kr./m² (114,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 698.646 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026280 | Fjölbýli | 40,7 m² | 1 | 09.01.2018 | 23 m.kr. | 1 | 43,5 m.kr. |
| F2026281 | Fjölbýli | 80,2 m² | 2 | 03.11.2017 | 39 m.kr. | 2 | 70,5 m.kr. |
| F2026282 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 16.10.2020 | 39 m.kr. | 3 | 60,3 m.kr. |
| F2026286 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 05.06.2014 | 28,4 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
| F2026288 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 26.11.2024 | 58 m.kr. | 4 | 59,5 m.kr. |
| F2026289 | Fjölbýli | 80,2 m² | 2 | 01.03.2025 | 62,5 m.kr. | 2 | 65,8 m.kr. |
| F2026291 | Fjölbýli | 88,6 m² | 1 | 20.06.2025 | 61,9 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2026292 | Fjölbýli | 114,3 m² | 2 | 26.05.2026 | 72 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | F2026292 | 72.000.000 kr. | 629.921 | 114,3 m² | 0,92 |
| 20.06.2025 | F2026291 | 61.900.000 kr. | 698.646 | 88,6 m² | 1,04 |
| 01.03.2025 | F2026289 | 62.500.000 kr. | 779.302 | 80,2 m² | 1,03 |
| 26.11.2024 | F2026288 | 58.000.000 kr. | 947.712 | 61,2 m² | 1,17 |
| 05.05.2022 | F2026289 | 45.000.000 kr. | 561.097 | 80,2 m² | 1,04 |
| 16.10.2020 | F2026282 | 39.000.000 kr. | 637.255 | 61,2 m² | 1,15 |
| 03.06.2020 | F2026288 | 36.200.000 kr. | 591.503 | 61,2 m² | 1,08 |
| 20.12.2018 | F2026291 | 35.000.000 kr. | 395.034 | 88,6 m² | 0,93 |
| 09.01.2018 | F2026280 | 23.000.000 kr. | 565.111 | 40,7 m² | 1,10 |
| 29.11.2017 | F2026288 | 33.500.000 kr. | 547.386 | 61,2 m² | 1,32 |
| 03.11.2017 | F2026281 | 39.000.000 kr. | 486.284 | 80,2 m² | 1,27 |
| 19.09.2017 | F2026282 | 32.000.000 kr. | 522.876 | 61,2 m² | 1,26 |
| 05.01.2016 | F2026291 | 26.600.000 kr. | 300.226 | 88,6 m² | 1,01 |
| 05.06.2014 | F2026286 | 28.400.000 kr. | 354.557 | 80,1 m² | 1,33 |
| 30.01.2014 | F2026288 | 22.500.000 kr. | 367.647 | 61,2 m² | 1,28 |
| 20.09.2012 | F2026282 | 17.600.000 kr. | 287.582 | 61,2 m² | 1,19 |
| 15.04.2011 | F2026281 | 21.200.000 kr. | 264.339 | 80,2 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 29 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.