Kaplaskjólsvegur 51, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 51 seldist síðast 20.2.2026 á 59 m.kr., 1.003.401 kr./m² (58,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 655.212 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 51 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026342 | Fjölbýli | 30,3 m² | 1 | 17.08.2007 | 10,8 m.kr. | 1 | 36,3 m.kr. |
| F2026345 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 23.02.2017 | 38,8 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2026346 | Fjölbýli | 87,3 m² | 3 | 21.12.2017 | 44 m.kr. | 2 | 76,3 m.kr. |
| F2026347 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 26.05.2020 | 34,9 m.kr. | 2 | 57,7 m.kr. |
| F2026348 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 20.05.2021 | 50,8 m.kr. | 3 | 72,8 m.kr. |
| F2026349 | Fjölbýli | 87,3 m² | 3 | 15.06.2025 * | 70 m.kr. | 2 | 71,4 m.kr. |
| F2026350 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 20.02.2026 | 59 m.kr. | 5 | 58,3 m.kr. |
| F2026351 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 08.02.2023 | 60 m.kr. | 2 | 70,8 m.kr. |
| F2026354 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 27.10.2020 | 44 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 51 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | F2026350 | 59.000.000 kr. | 1.003.401 | 58,8 m² | 1,06 |
| 15.06.2025 * | F2026349 | 70.000.000 kr. | 801.833 | 87,3 m² | 1,09 |
| 08.02.2023 | F2026351 | 60.000.000 kr. | 714.286 | 84 m² | 1,14 |
| 27.01.2023 | F2026349 | 57.200.000 kr. | 655.212 | 87,3 m² | 1,06 |
| 04.11.2021 * | F2026350 | 20.000.000 kr. | 340.136 | 58,8 m² | 0,56 |
| 20.05.2021 | F2026348 | 50.750.000 kr. | 601.303 | 84,4 m² | 1,24 |
| 27.10.2020 | F2026354 | 44.000.000 kr. | 530.760 | 82,9 m² | 1,08 |
| 30.06.2020 * | F2026351 | 29.400.000 kr. | 350.000 | 84 m² | 0,72 |
| 26.05.2020 | F2026347 | 34.900.000 kr. | 593.537 | 58,8 m² | 1,06 |
| 05.12.2019 | F2026347 | 34.000.000 kr. | 578.231 | 58,8 m² | 1,08 |
| 24.07.2019 | F2026350 | 32.500.000 kr. | 552.721 | 58,8 m² | 1,04 |
| 29.11.2018 | F2026350 | 32.500.000 kr. | 552.721 | 58,8 m² | 1,12 |
| 21.12.2017 | F2026346 | 44.000.000 kr. | 504.009 | 87,3 m² | 1,17 |
| 31.08.2017 | F2026348 | 43.000.000 kr. | 509.479 | 84,4 m² | 1,36 |
| 15.03.2017 | F2026350 | 30.000.000 kr. | 510.204 | 58,8 m² | 1,21 |
| 23.02.2017 | F2026345 | 38.800.000 kr. | 411.890 | 94,2 m² | 1,16 |
| 17.11.2014 | F2026346 | 28.500.000 kr. | 326.460 | 87,3 m² | 1,25 |
| 14.08.2014 | F2026348 | 27.000.000 kr. | 319.905 | 84,4 m² | 1,22 |
| 17.08.2007 | F2026342 | 10.750.000 kr. | 354.785 | 30,3 m² | 1,51 |
| 09.08.2007 | F2026345 | 23.150.000 kr. | 245.754 | 94,2 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 51 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.