Kaplaskjólsvegur 89, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 89 seldist síðast 23.7.2026 á 52 m.kr., 1.019.608 kr./m² (51 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 801.733 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 89 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026462 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 19.08.2025 | 53 m.kr. | 1 | 53,2 m.kr. |
| F2026463 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 02.02.2024 | 74 m.kr. | 2 | 79,1 m.kr. |
| F2026464 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 10.01.2018 | 48,5 m.kr. | 2 | 80,3 m.kr. |
| F2026465 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 23.07.2026 | 52 m.kr. | 2 | 52,5 m.kr. |
| F2026467 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 02.04.2007 | 24,3 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2026468 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 08.02.2018 | 32 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2026469 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 19.03.2021 | 62 m.kr. | 3 | 83 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 89 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | F2026465 | 52.000.000 kr. | 1.019.608 | 51 m² | 0,98 |
| 19.08.2025 | F2026462 | 53.000.000 kr. | 1.039.216 | 51 m² | 1,11 |
| 02.02.2024 | F2026463 | 74.000.000 kr. | 801.733 | 92,3 m² | 1,11 |
| 19.03.2021 | F2026469 | 62.000.000 kr. | 671.723 | 92,3 m² | 1,34 |
| 18.12.2018 | F2026465 | 31.500.000 kr. | 617.647 | 51 m² | 1,05 |
| 08.02.2018 | F2026468 | 32.000.000 kr. | 627.451 | 51 m² | 1,18 |
| 10.01.2018 | F2026464 | 48.500.000 kr. | 522.629 | 92,8 m² | 1,18 |
| 29.12.2014 * | F2026463 | 30.000.000 kr. | 325.027 | 92,3 m² | 1,05 |
| 06.10.2014 | F2026469 | 37.500.000 kr. | 406.284 | 92,3 m² | 0,56 |
| 04.08.2011 | F2026469 | 26.500.000 kr. | 287.107 | 92,3 m² | 0,40 |
| 04.04.2007 | F2026464 | 23.700.000 kr. | 255.388 | 92,8 m² | 1,17 |
| 02.04.2007 | F2026467 | 24.300.000 kr. | 261.853 | 92,8 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 89 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.