Kaplaskjólsvegur 91, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 91 seldist síðast 1.6.2026 á 85 m.kr., 915.948 kr./m² (92,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 915.948 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 91 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026470 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 17.01.2008 | 31,2 m.kr. | 1 | 81,7 m.kr. |
| F2026471 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 29.04.2021 | 37 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2026472 | Fjölbýli | 92,3 m² | 3 | 19.02.2013 | 28,5 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2026473 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 28.09.2018 | 49,9 m.kr. | 2 | 79,1 m.kr. |
| F2026474 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 23.05.2025 | 50 m.kr. | 4 | 51,6 m.kr. |
| F2026475 | Fjölbýli | 92,3 m² | 3 | 20.06.2022 | 73,3 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2026476 | Fjölbýli | 92,8 m² | 3 | 01.06.2026 | 85 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2026477 | Fjölbýli | 51 m² | 1 | 04.05.2026 | 55 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2026478 | Fjölbýli | 92,3 m² | 3 | 22.02.2019 | 48,7 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 91 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | F2026476 | 85.000.000 kr. | 915.948 | 92,8 m² | 1,10 |
| 04.05.2026 | F2026477 | 55.000.000 kr. | 1.078.431 | 51 m² | 1,04 |
| 23.05.2025 | F2026474 | 50.000.000 kr. | 980.392 | 51 m² | 1,05 |
| 20.06.2022 | F2026475 | 73.300.000 kr. | 794.150 | 92,3 m² | 1,48 |
| 29.04.2021 | F2026471 | 37.000.000 kr. | 725.490 | 51 m² | 1,17 |
| 24.02.2021 | F2026477 | 35.000.000 kr. | 686.275 | 51 m² | 1,10 |
| 10.09.2020 | F2026476 | 47.700.000 kr. | 514.009 | 92,8 m² | 1,04 |
| 13.08.2019 | F2026475 | 47.500.000 kr. | 514.626 | 92,3 m² | 1,07 |
| 22.02.2019 | F2026478 | 48.700.000 kr. | 527.627 | 92,3 m² | 1,10 |
| 28.09.2018 | F2026473 | 49.900.000 kr. | 537.716 | 92,8 m² | 1,21 |
| 09.12.2016 | F2026474 | 28.000.000 kr. | 549.020 | 51 m² | 1,38 |
| 07.07.2014 | F2026473 | 31.700.000 kr. | 341.595 | 92,8 m² | 1,27 |
| 19.02.2013 | F2026472 | 28.500.000 kr. | 308.776 | 92,3 m² | 1,22 |
| 14.12.2012 | F2026478 | 26.200.000 kr. | 283.857 | 92,3 m² | 1,26 |
| 11.05.2010 | F2026474 | 16.800.000 kr. | 329.412 | 51 m² | 1,24 |
| 02.07.2008 | F2026474 | 16.850.000 kr. | 330.392 | 51 m² | 1,19 |
| 17.01.2008 | F2026470 | 31.200.000 kr. | 336.207 | 92,8 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 91 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.