Kaplaskjólsvegur 93, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 93 seldist síðast 30.1.2026 á 105 m.kr., 899.743 kr./m² (116,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 760.433 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 93 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026479 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 30.01.2026 | 105 m.kr. | 3 | 101,6 m.kr. |
| F2026480 | Fjölbýli | 64,7 m² | 1 | 28.06.2023 | 52,5 m.kr. | 3 | 61,2 m.kr. |
| F2026482 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 16.04.2014 | 32 m.kr. | 1 | 91,9 m.kr. |
| F2026484 | Fjölbýli | 146,8 m² | 4 | 10.10.2007 | 46 m.kr. | 1 | 114,8 m.kr. |
| F2026485 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 26.10.2010 | 25 m.kr. | 1 | 92,7 m.kr. |
| F2026486 | Fjölbýli | 64,7 m² | 1 | 27.11.2006 | 16 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2026487 | Fjölbýli | 116,2 m² | 3 | 13.10.2025 * | 93 m.kr. | 1 | 92,6 m.kr. |
| F2026488 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 08.12.2021 | 82 m.kr. | 2 | 97,5 m.kr. |
| F2026490 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 17.12.2020 | 59,9 m.kr. | 1 | 93,2 m.kr. |
| F2026491 | Fjölbýli | 116,7 m² | 4 | 16.07.2019 | 58,9 m.kr. | 1 | 96,3 m.kr. |
| F2026492 | Fjölbýli | 64,7 m² | 1 | 10.07.2023 | 49,2 m.kr. | 2 | 59,9 m.kr. |
| F2026494 | Fjölbýli | 77,6 m² | 2 | 01.02.2008 | 27 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 93 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2026479 | 105.000.000 kr. | 899.743 | 116,7 m² | 1,08 |
| 13.10.2025 * | F2026487 | 93.000.000 kr. | 800.344 | 116,2 m² | 1,12 |
| 10.07.2023 | F2026492 | 49.200.000 kr. | 760.433 | 64,7 m² | 1,03 |
| 28.06.2023 | F2026480 | 52.500.000 kr. | 811.437 | 64,7 m² | 1,11 |
| 08.12.2021 | F2026488 | 82.000.000 kr. | 702.656 | 116,7 m² | 1,53 |
| 17.12.2020 | F2026490 | 59.900.000 kr. | 513.282 | 116,7 m² | 1,11 |
| 11.02.2020 * | F2026479 | 54.450.000 kr. | 466.581 | 116,7 m² | 1,02 |
| 16.07.2019 | F2026491 | 58.900.000 kr. | 504.713 | 116,7 m² | 1,05 |
| 25.02.2015 | F2026480 | 22.800.000 kr. | 352.396 | 64,7 m² | 1,04 |
| 16.04.2014 | F2026482 | 32.000.000 kr. | 274.207 | 116,7 m² | 1,09 |
| 29.11.2012 | F2026479 | 31.000.000 kr. | 265.638 | 116,7 m² | 1,23 |
| 26.10.2010 | F2026485 | 25.000.000 kr. | 214.225 | 116,7 m² | 0,98 |
| 15.12.2009 | F2026480 | 16.100.000 kr. | 248.841 | 64,7 m² | 1,01 |
| 01.02.2008 | F2026494 | 27.000.000 kr. | 347.938 | 77,6 m² | 1,49 |
| 10.10.2007 | F2026484 | 46.000.000 kr. | 313.351 | 146,8 m² | 1,73 |
| 07.09.2007 | F2026488 | 38.500.000 kr. | 329.906 | 116,7 m² | 1,73 |
| 15.08.2007 | F2026492 | 22.300.000 kr. | 344.668 | 64,7 m² | 1,64 |
| 27.11.2006 | F2026486 | 16.000.000 kr. | 247.295 | 64,7 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 93 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.