Kárastígur 3, 101 Reykjavík
Kárastígur 3 seldist síðast 20.10.2025 á 50,4 m.kr., 1.000.000 kr./m² (50,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 326.886 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kárastígur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006486 | Fjölbýli | 43,8 m² | 1 | 20.10.2025 * | 40,2 m.kr. | 2 | 40,6 m.kr. |
| F2006487 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 20.10.2025 | 50,4 m.kr. | 4 | 50,7 m.kr. |
| F2006488 | Fjölbýli | 45,7 m² | 1 | 20.10.2025 * | 45,7 m.kr. | 3 | 46,9 m.kr. |
| F2006489 | Fjölbýli | 53,7 m² | 0 | 20.10.2025 * | 53,7 m.kr. | 3 | 52,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Kárastígur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2025 | F2006487 | 50.400.000 kr. | 1.000.000 | 50,4 m² | 1,13 |
| 20.10.2025 * | F2006489 | 53.700.000 kr. | 1.000.000 | 53,7 m² | 1,15 |
| 20.10.2025 * | F2006486 | 40.200.000 kr. | 917.808 | 43,8 m² | 1,20 |
| 20.10.2025 * | F2006488 | 45.700.000 kr. | 1.000.000 | 45,7 m² | 1,15 |
| 07.10.2011 | F2006486 | 10.200.000 kr. | 232.877 | 43,8 m² | 1,19 |
| 07.10.2011 | F2006488 | 14.500.000 kr. | 317.287 | 45,7 m² | 1,29 |
| 26.11.2007 | F2006489 | 16.900.000 kr. | 326.886 | 51,7 m² | 1,30 |
| 26.11.2007 | F2006487 | 17.900.000 kr. | 350.294 | 51,1 m² | 1,52 |
| 30.03.2007 | F2006487 | 13.800.000 kr. | 270.059 | 51,1 m² | 1,17 |
| 24.11.2006 | F2006488 | 12.600.000 kr. | 275.711 | 45,7 m² | 1,47 |
| 17.11.2006 | F2006489 | 12.550.000 kr. | 242.747 | 51,7 m² | 1,06 |
| 10.06.2006 | F2006487 | 7.900.000 kr. | 154.599 | 51,1 m² | 0,74 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kárastígur 3 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.