Karfavogur 52, 104 Reykjavík
Karfavogur 52 seldist síðast 12.12.2025 á 97 m.kr., 615.482 kr./m² (157,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 590.559 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Karfavogur 52 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022868 | Fjölbýli | 93,7 m² | 2 | 16.05.2024 | 65 m.kr. | 3 | 68,8 m.kr. |
| F2022869 | Fjölbýli | 157,6 m² | 2 | 12.12.2025 | 97 m.kr. | 1 | 100,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Karfavogur 52 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | F2022869 | 97.000.000 kr. | 615.482 | 157,6 m² | 1,06 |
| 16.05.2024 | F2022868 | 65.000.000 kr. | 693.703 | 93,7 m² | 1,13 |
| 09.12.2022 | F2022868 | 53.000.000 kr. | 565.635 | 93,7 m² | 1,25 |
| 12.01.2007 | F2022868 | 19.000.000 kr. | 202.775 | 93,7 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Karfavogur 52 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.