Keilugrandi 8, 107 Reykjavík
Keilugrandi 8 seldist síðast 30.9.2025 á 55,5 m.kr., 982.301 kr./m² (56,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 694.568 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Keilugrandi 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024196 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 02.04.2020 | 32,5 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
| F2024197 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 30.09.2025 | 55,5 m.kr. | 1 | 56,3 m.kr. |
| F2024198 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 19.07.2023 | 76 m.kr. | 3 | 88,9 m.kr. |
| F2024199 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 25.03.2011 | 14,9 m.kr. | 1 | 54,2 m.kr. |
| F2024200 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 27.02.2025 | 57,5 m.kr. | 4 | 57 m.kr. |
| F2024201 | Fjölbýli | 108,1 m² | 2 | 08.05.2017 | 40,8 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2024203 | Fjölbýli | 79 m² | 1 | 07.01.2015 | 25,3 m.kr. | 2 | 65,3 m.kr. |
| F2024204 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 18.09.2008 | 17,4 m.kr. | 1 | 54,4 m.kr. |
| F2024205 | Fjölbýli | 108,1 m² | 2 | 18.05.2007 | 22,3 m.kr. | 1 | 80,7 m.kr. |
| F2024206 | Fjölbýli | 133,5 m² | 4 | 19.01.2024 | 83,5 m.kr. | 1 | 94,1 m.kr. |
| F2024207 | Fjölbýli | 112,3 m² | 3 | 13.05.2025 | 78 m.kr. | 4 | 81,9 m.kr. |
| F2024208 | Fjölbýli | 145,9 m² | 4 | 14.11.2017 | 48 m.kr. | 1 | 98,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Keilugrandi 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | F2024197 | 55.500.000 kr. | 982.301 | 56,5 m² | 1,11 |
| 13.05.2025 | F2024207 | 78.000.000 kr. | 694.568 | 112,3 m² | 1,05 |
| 27.02.2025 | F2024200 | 57.500.000 kr. | 1.101.533 | 52,2 m² | 1,18 |
| 19.01.2024 | F2024206 | 83.500.000 kr. | 625.468 | 133,5 m² | 1,04 |
| 19.07.2023 | F2024198 | 76.000.000 kr. | 604.614 | 125,7 m² | 1,14 |
| 27.05.2021 | F2024207 | 48.900.000 kr. | 435.441 | 112,3 m² | 1,08 |
| 09.10.2020 | F2024198 | 48.500.000 kr. | 385.839 | 125,7 m² | 1,00 |
| 02.04.2020 | F2024196 | 32.500.000 kr. | 622.605 | 52,2 m² | 1,05 |
| 18.06.2019 | F2024198 | 48.300.000 kr. | 384.248 | 125,7 m² | 1,02 |
| 14.11.2017 | F2024208 | 48.000.000 kr. | 328.992 | 145,9 m² | 1,18 |
| 08.05.2017 | F2024201 | 40.800.000 kr. | 377.428 | 108,1 m² | 1,23 |
| 08.12.2016 | F2024200 | 29.000.000 kr. | 555.556 | 52,2 m² | 1,41 |
| 10.11.2016 | F2024196 | 29.600.000 kr. | 567.050 | 52,2 m² | 1,46 |
| 27.04.2016 | F2024207 | 33.500.000 kr. | 298.308 | 112,3 m² | 1,10 |
| 07.01.2015 | F2024203 | 25.300.000 kr. | 320.253 | 79 m² | 1,31 |
| 25.03.2011 | F2024199 | 14.900.000 kr. | 285.441 | 52,2 m² | 1,18 |
| 20.08.2009 | F2024203 | 16.750.000 kr. | 212.025 | 79 m² | 1,07 |
| 29.01.2009 | F2024200 | 16.500.000 kr. | 316.092 | 52,2 m² | 1,28 |
| 18.09.2008 | F2024204 | 17.400.000 kr. | 333.333 | 52,2 m² | 1,34 |
| 24.05.2007 | F2024207 | 22.000.000 kr. | 195.904 | 112,3 m² | 1,16 |
| 18.05.2007 | F2024205 | 22.300.000 kr. | 206.290 | 108,1 m² | 1,22 |
| 27.09.2006 | F2024200 | 14.250.000 kr. | 272.989 | 52,2 m² | 1,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Keilugrandi 8 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.