Kelduland 21, 108 Reykjavík
Kelduland 21 seldist síðast 20.10.2026 á 76,3 m.kr., 886.179 kr./m² (86,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 839.120 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kelduland 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2037593 | Fjölbýli | 52,3 m² | 1 | 11.08.2006 * | 11,2 m.kr. | 1 | 58,1 m.kr. |
| F2037594 | Fjölbýli | 43,2 m² | 1 | 09.11.2023 | 46,5 m.kr. | 4 | 51,2 m.kr. |
| F2037595 | Fjölbýli | 85,9 m² | 3 | 02.08.2018 | 42 m.kr. | 1 | 78,9 m.kr. |
| F2037596 | Fjölbýli | 86,1 m² | 3 | 20.10.2026 | 76,3 m.kr. | 4 | 77,4 m.kr. |
| F2037598 | Fjölbýli | 85,9 m² | 3 | 09.11.2020 | 48,5 m.kr. | 3 | 78,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Kelduland 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | F2037596 | 76.300.000 kr. | 886.179 | 86,1 m² | 1,02 |
| 09.11.2023 | F2037594 | 46.500.000 kr. | 1.076.389 | 43,2 m² | 1,25 |
| 21.05.2021 | F2037594 | 36.250.000 kr. | 839.120 | 43,2 m² | 1,26 |
| 09.11.2020 | F2037598 | 48.500.000 kr. | 564.610 | 85,9 m² | 1,15 |
| 01.11.2019 | F2037596 | 44.000.000 kr. | 511.034 | 86,1 m² | 1,08 |
| 02.08.2018 | F2037595 | 42.000.000 kr. | 488.941 | 85,9 m² | 1,09 |
| 05.12.2017 | F2037594 | 29.000.000 kr. | 671.296 | 43,2 m² | 1,48 |
| 25.05.2016 | F2037596 | 22.040.000 kr. | 255.981 | 86,1 m² | 0,74 |
| 04.01.2013 | F2037596 | 23.500.000 kr. | 272.938 | 86,1 m² | 1,07 |
| 18.04.2011 | F2037598 | 22.550.000 kr. | 262.515 | 85,9 m² | 1,17 |
| 19.08.2008 | F2037594 | 11.900.000 kr. | 275.463 | 43,2 m² | 0,99 |
| 11.08.2006 * | F2037593 | 11.200.000 kr. | 214.149 | 52,3 m² | 0,97 |
| 09.06.2006 | F2037598 | 20.200.000 kr. | 235.157 | 85,9 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kelduland 21 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 923.345 kr./m² (69 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.