Kjartansgata 3, 105 Reykjavík
Kjartansgata 3 seldist síðast 18.12.2025 á 66,5 m.kr., 1.043.956 kr./m² (63,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 509.957 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kjartansgata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2012067 | Fjölbýli | 79,7 m² | 1 | 24.09.2020 | 36,5 m.kr. | 3 | 63 m.kr. |
| F2012068 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 30.10.2020 | 58,9 m.kr. | 2 | 90,4 m.kr. |
| F2012069 | Fjölbýli | 143 m² | 2 | 03.07.2025 | 99 m.kr. | 2 | 101,3 m.kr. |
| F2012070 | Fjölbýli | 63,7 m² | 2 | 18.12.2025 | 66,5 m.kr. | 3 | 64,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Kjartansgata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | F2012070 | 66.500.000 kr. | 1.043.956 | 63,7 m² | 1,09 |
| 03.07.2025 | F2012069 | 99.000.000 kr. | 692.308 | 143 m² | 1,07 |
| 30.10.2020 | F2012068 | 58.900.000 kr. | 509.957 | 115,5 m² | 1,07 |
| 24.09.2020 | F2012067 | 36.500.000 kr. | 457.967 | 79,7 m² | 0,93 |
| 30.05.2014 | F2012067 | 24.500.000 kr. | 307.403 | 79,7 m² | 1,22 |
| 21.01.2013 | F2012068 | 32.900.000 kr. | 284.848 | 115,5 m² | 1,21 |
| 17.12.2012 | F2012070 | 22.900.000 kr. | 359.498 | 63,7 m² | 1,23 |
| 11.03.2010 * | F2012070 | 18.900.000 kr. | 296.703 | 63,7 m² | 1,11 |
| 06.03.2008 * | F2012069 | 15.000.000 kr. | 104.895 | 143 m² | 0,56 |
| 03.04.2007 | F2012067 | 18.700.000 kr. | 234.630 | 79,7 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kjartansgata 3 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.