Klapparstígur 1, 101 Reykjavík
Klapparstígur 1 seldist síðast 26.6.2026 á 81,5 m.kr., 754.630 kr./m² (108 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 873.732 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Klapparstígur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003082 | Fjölbýli | 68,5 m² | 1 | 11.03.2013 | 24,6 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2003084 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 23.01.2026 | 80 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2003086 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 26.06.2026 | 81,5 m.kr. | 1 | 84,8 m.kr. |
| F2003087 | Fjölbýli | 60 m² | 1 | 21.08.2009 | 18 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
| F2003088 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 18.02.2015 | 38 m.kr. | 2 | 85,5 m.kr. |
| F2003089 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 15.04.2021 | 61 m.kr. | 3 | 95,6 m.kr. |
| F2003090 | Fjölbýli | 108,9 m² | 2 | 27.07.2020 | 58,5 m.kr. | 3 | 93,9 m.kr. |
| F2003093 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 23.12.2017 | 60 m.kr. | 1 | 101,2 m.kr. |
| F2003096 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 22.01.2018 | 55,4 m.kr. | 1 | 86,5 m.kr. |
| F2003097 | Fjölbýli | 114,5 m² | 2 | 03.03.2025 | 91,5 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2003098 | Fjölbýli | 108,9 m² | 2 | 25.11.2016 | 49,2 m.kr. | 2 | 96,2 m.kr. |
| F2003099 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 26.09.2014 | 24,5 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2003101 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 04.05.2018 | 62,2 m.kr. | 1 | – |
| F2003102 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 09.07.2025 | 97 m.kr. | 2 | – |
| F2003107 | Fjölbýli | 60 m² | 1 | 29.09.2022 | 59,9 m.kr. | 3 | – |
| F2003109 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 25.11.2021 | 70 m.kr. | 1 | – |
| F2003110 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 16.01.2026 | 95 m.kr. | 2 | – |
| F2003111 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 28.05.2019 | 36,9 m.kr. | 1 | – |
| F2003112 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 03.09.2009 | 28,5 m.kr. | 1 | – |
| F2003113 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 18.12.2017 | 67,9 m.kr. | 1 | – |
| F2003114 | Fjölbýli | 177,4 m² | 3 | 16.01.2026 | 155 m.kr. | 2 | – |
| F2003116 | Fjölbýli | 113,2 m² | 2 | 12.12.2025 | 110 m.kr. | 3 | – |
| F2003118 | Fjölbýli | 113,5 m² | 3 | 10.09.2024 * | 105 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
37 þinglýstir kaupsamningar að Klapparstígur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | F2003086 | 81.500.000 kr. | 754.630 | 108 m² | 0,88 |
| 23.01.2026 | F2003084 | 80.000.000 kr. | 761.905 | 105 m² | 0,90 |
| 16.01.2026 | F2003110 | 95.000.000 kr. | 881.262 | 107,8 m² | 1,02 |
| 16.01.2026 | F2003114 | 155.000.000 kr. | 873.732 | 177,4 m² | 1,16 |
| 12.12.2025 | F2003116 | 110.000.000 kr. | 971.731 | 113,2 m² | 1,26 |
| 09.07.2025 | F2003102 | 97.000.000 kr. | 891.544 | 108,8 m² | 1,15 |
| 03.03.2025 | F2003097 | 91.500.000 kr. | 799.127 | 114,5 m² | 1,05 |
| 10.09.2024 * | F2003118 | 105.000.000 kr. | 925.110 | 113,5 m² | 1,19 |
| 10.09.2024 * | F2003116 | 105.000.000 kr. | 927.562 | 113,2 m² | 1,18 |
| 11.06.2024 | F2003118 | 94.900.000 kr. | 836.123 | 113,5 m² | 1,07 |
| 04.04.2023 | F2003102 | 94.800.000 kr. | 870.523 | 108,9 m² | 1,18 |
| 29.09.2022 | F2003107 | 59.900.000 kr. | 998.333 | 60 m² | 1,39 |
| 15.03.2022 | F2003116 | 105.000.000 kr. | 923.483 | 113,7 m² | 1,64 |
| 25.11.2021 | F2003109 | 70.000.000 kr. | 607.639 | 115,2 m² | 1,18 |
| 15.04.2021 | F2003089 | 61.000.000 kr. | 528.139 | 115,5 m² | 1,06 |
| 27.07.2020 | F2003090 | 58.500.000 kr. | 537.190 | 108,9 m² | 1,07 |
| 18.09.2019 | F2003107 | 37.300.000 kr. | 621.667 | 60 m² | 1,02 |
| 28.05.2019 | F2003111 | 36.900.000 kr. | 609.917 | 60,5 m² | 0,99 |
| 08.06.2018 | F2003107 | 36.700.000 kr. | 611.667 | 60 m² | 1,08 |
| 18.05.2018 | F2003110 | 62.000.000 kr. | 570.902 | 108,6 m² | 1,15 |
| 04.05.2018 | F2003101 | 62.200.000 kr. | 538.528 | 115,5 m² | 1,18 |
| 22.01.2018 | F2003096 | 55.400.000 kr. | 599.567 | 92,4 m² | 1,26 |
| 23.12.2017 | F2003093 | 60.000.000 kr. | 519.481 | 115,5 m² | 1,18 |
| 18.12.2017 | F2003113 | 67.900.000 kr. | 580.342 | 117 m² | 1,23 |
| 25.11.2016 | F2003098 | 49.200.000 kr. | 451.791 | 108,9 m² | 1,27 |
| 27.01.2016 | F2003114 | 82.000.000 kr. | 437.100 | 187,6 m² | 1,29 |
| 18.02.2015 | F2003088 | 38.000.000 kr. | 413.493 | 91,9 m² | 1,23 |
| 26.09.2014 | F2003099 | 24.500.000 kr. | 404.959 | 60,5 m² | 1,22 |
| 28.06.2014 * | F2003089 | 17.525.000 kr. | 151.732 | 115,5 m² | 0,55 |
| 11.03.2013 | F2003082 | 24.600.000 kr. | 359.124 | 68,5 m² | 1,23 |
| 11.10.2012 | F2003088 | 31.000.000 kr. | 337.323 | 91,9 m² | 1,27 |
| 23.08.2012 | F2003089 | 38.500.000 kr. | 333.333 | 115,5 m² | 1,38 |
| 14.12.2011 | F2003090 | 35.300.000 kr. | 324.151 | 108,9 m² | 1,39 |
| 03.09.2009 | F2003112 | 28.500.000 kr. | 308.442 | 92,4 m² | 1,24 |
| 21.08.2009 | F2003087 | 18.000.000 kr. | 300.000 | 60 m² | 1,10 |
| 09.08.2007 | F2003090 | 30.700.000 kr. | 281.910 | 108,9 m² | 1,33 |
| 01.03.2007 | F2003098 | 32.500.000 kr. | 298.439 | 108,9 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Klapparstígur 1 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.