Kleppsvegur 2, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 2 seldist síðast 8.9.2025 á 67 m.kr., 715.812 kr./m² (93,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 667.735 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016008 | Fjölbýli | 91,6 m² | 1 | 01.10.2013 | 23 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2016011 | Fjölbýli | 128,3 m² | 3 | 31.03.2025 | 78 m.kr. | 3 | 84,7 m.kr. |
| F2016012 | Fjölbýli | 94,1 m² | 1 | 18.04.2023 | 54,5 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2016015 | Fjölbýli | 116,2 m² | 3 | 22.12.2016 | 40,3 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
| F2016016 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 08.09.2025 | 67 m.kr. | 3 | 69,3 m.kr. |
| F2016018 | Fjölbýli | 93,6 m² | 1 | 04.04.2024 | 70,1 m.kr. | 2 | 73,3 m.kr. |
| F2016020 | Fjölbýli | 93,6 m² | 1 | 08.09.2025 | 62,5 m.kr. | 2 | 66,3 m.kr. |
| F2016021 | Fjölbýli | 116,2 m² | 3 | 19.03.2021 | 56 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2016022 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 21.06.2012 * | 10,8 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2016023 | Fjölbýli | 115 m² | 3 | 16.08.2017 | 42,2 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2025 | F2016016 | 67.000.000 kr. | 715.812 | 93,6 m² | 1,06 |
| 08.09.2025 | F2016020 | 62.500.000 kr. | 667.735 | 93,6 m² | 1,00 |
| 31.03.2025 | F2016011 | 78.000.000 kr. | 607.950 | 128,3 m² | 1,01 |
| 04.04.2024 | F2016018 | 70.100.000 kr. | 748.932 | 93,6 m² | 1,17 |
| 18.04.2023 | F2016012 | 54.500.000 kr. | 579.171 | 94,1 m² | 1,04 |
| 03.10.2022 | F2016016 | 58.000.000 kr. | 619.658 | 93,6 m² | 1,30 |
| 19.03.2021 | F2016021 | 56.000.000 kr. | 481.928 | 116,2 m² | 1,17 |
| 19.03.2020 | F2016018 | 35.500.000 kr. | 379.274 | 93,6 m² | 0,92 |
| 19.12.2019 | F2016011 | 48.000.000 kr. | 374.123 | 128,3 m² | 1,01 |
| 20.09.2019 | F2016016 | 40.000.000 kr. | 427.350 | 93,6 m² | 1,07 |
| 16.08.2017 | F2016023 | 42.200.000 kr. | 366.957 | 115 m² | 1,18 |
| 22.12.2016 | F2016015 | 40.250.000 kr. | 346.386 | 116,2 m² | 1,21 |
| 04.03.2015 | F2016011 | 35.400.000 kr. | 275.916 | 128,3 m² | 1,21 |
| 07.08.2014 | F2016021 | 25.500.000 kr. | 219.449 | 116,2 m² | 1,04 |
| 01.10.2013 | F2016008 | 23.000.000 kr. | 251.092 | 91,6 m² | 1,20 |
| 21.06.2012 * | F2016022 | 10.750.000 kr. | 114.850 | 93,6 m² | 0,59 |
| 28.09.2009 | F2016020 | 18.500.000 kr. | 197.650 | 93,6 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 2 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.