Kleppsvegur 34, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 34 seldist síðast 19.3.2025 á 74,5 m.kr., 793.397 kr./m² (93,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 616.832 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016259 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 16.02.2022 | 50,1 m.kr. | 5 | 64,7 m.kr. |
| F2016260 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 27.04.2023 | 62,3 m.kr. | 5 | 73,3 m.kr. |
| F2016261 | Fjölbýli | 104,8 m² | 2 | 10.12.2024 | 75,9 m.kr. | 2 | 77,5 m.kr. |
| F2016263 | Fjölbýli | 101,5 m² | 2 | 16.12.2020 * | 43,9 m.kr. | 3 | 74,4 m.kr. |
| F2016265 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 04.12.2015 | 27,5 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2016266 | Fjölbýli | 93,9 m² | 2 | 19.03.2025 | 74,5 m.kr. | 3 | 73,4 m.kr. |
| F2016267 | Fjölbýli | 93,9 m² | 2 | 15.06.2015 | 26,5 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2025 | F2016266 | 74.500.000 kr. | 793.397 | 93,9 m² | 1,20 |
| 10.12.2024 | F2016261 | 75.900.000 kr. | 724.237 | 104,8 m² | 1,14 |
| 27.04.2023 | F2016260 | 62.300.000 kr. | 616.832 | 101 m² | 1,13 |
| 16.02.2022 | F2016259 | 50.100.000 kr. | 597.139 | 83,9 m² | 1,30 |
| 20.12.2021 * | F2016260 | 19.900.000 kr. | 197.030 | 101 m² | 0,46 |
| 21.04.2021 | F2016261 | 45.000.000 kr. | 429.389 | 104,8 m² | 1,02 |
| 16.12.2020 * | F2016263 | 43.900.000 kr. | 432.512 | 101,5 m² | 1,09 |
| 22.10.2019 | F2016259 | 39.000.000 kr. | 464.839 | 83,9 m² | 1,24 |
| 26.05.2017 | F2016259 | 34.900.000 kr. | 415.971 | 83,9 m² | 1,41 |
| 29.03.2017 * | F2016266 | 36.000.000 kr. | 383.387 | 93,9 m² | 1,27 |
| 06.03.2017 * | F2016260 | 19.900.000 kr. | 197.030 | 101 m² | 0,67 |
| 22.09.2016 | F2016263 | 31.000.000 kr. | 305.419 | 101,5 m² | 1,17 |
| 04.12.2015 | F2016265 | 27.500.000 kr. | 266.990 | 103 m² | 1,12 |
| 19.06.2015 * | F2016263 | 26.000.000 kr. | 256.158 | 101,5 m² | 1,07 |
| 15.06.2015 | F2016267 | 26.500.000 kr. | 282.215 | 93,9 m² | 1,15 |
| 22.07.2014 | F2016260 | 27.500.000 kr. | 272.277 | 101 m² | 1,26 |
| 23.09.2011 * | F2016259 | 20.500.000 kr. | 244.338 | 83,9 m² | 1,45 |
| 18.02.2011 | F2016259 | 12.400.000 kr. | 147.795 | 83,9 m² | 0,89 |
| 20.04.2009 * | F2016260 | 24.900.000 kr. | 246.535 | 101 m² | 1,26 |
| 12.01.2007 | F2016266 | 18.400.000 kr. | 195.953 | 93,9 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 34 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.