Kleppsvegur 4, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 4 seldist síðast 13.5.2025 á 66 m.kr., 720.524 kr./m² (91,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 668.224 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016025 | Fjölbýli | 93,6 m² | 1 | 16.10.2017 | 39,4 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
| F2016030 | Fjölbýli | 107,5 m² | 2 | 12.07.2023 | 60 m.kr. | 3 | 75 m.kr. |
| F2016031 | Fjölbýli | 91,2 m² | 1 | 20.05.2011 | 17,6 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2016032 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 11.12.2020 | 46,5 m.kr. | 2 | 76,9 m.kr. |
| F2016033 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 13.05.2025 | 66 m.kr. | 2 | 68,2 m.kr. |
| F2016035 | Fjölbýli | 90,6 m² | 2 | 08.11.2016 | 32,1 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2016036 | Fjölbýli | 107 m² | 2 | 03.10.2023 | 71,5 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2016038 | Fjölbýli | 107 m² | 2 | 26.06.2013 | 25,5 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2016039 | Fjölbýli | 90,7 m² | 1 | 27.02.2025 | 68,5 m.kr. | 2 | 70,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2025 | F2016033 | 66.000.000 kr. | 720.524 | 91,6 m² | 1,07 |
| 27.02.2025 | F2016039 | 68.500.000 kr. | 755.237 | 90,7 m² | 1,08 |
| 03.10.2023 | F2016036 | 71.500.000 kr. | 668.224 | 107 m² | 1,23 |
| 12.07.2023 | F2016030 | 60.000.000 kr. | 558.140 | 107,5 m² | 1,04 |
| 09.06.2023 | F2016039 | 58.000.000 kr. | 639.471 | 90,7 m² | 1,08 |
| 11.12.2020 | F2016032 | 46.500.000 kr. | 435.801 | 106,7 m² | 1,03 |
| 02.09.2020 * | F2016033 | 25.900.000 kr. | 282.751 | 91,6 m² | 0,68 |
| 25.07.2018 | F2016036 | 39.700.000 kr. | 371.028 | 107 m² | 1,03 |
| 17.11.2017 | F2016030 | 42.000.000 kr. | 390.698 | 107,5 m² | 1,34 |
| 16.10.2017 | F2016025 | 39.400.000 kr. | 420.940 | 93,6 m² | 1,41 |
| 08.11.2016 | F2016035 | 32.100.000 kr. | 354.305 | 90,6 m² | 1,28 |
| 18.03.2015 | F2016025 | 25.550.000 kr. | 272.970 | 93,6 m² | 1,14 |
| 26.06.2013 | F2016038 | 25.500.000 kr. | 238.318 | 107 m² | 1,11 |
| 20.05.2011 | F2016031 | 17.600.000 kr. | 192.982 | 91,2 m² | 1,10 |
| 27.12.2010 | F2016030 | 18.200.000 kr. | 169.302 | 107,5 m² | 0,92 |
| 04.04.2008 | F2016032 | 24.000.000 kr. | 243.655 | 98,5 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 4 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.