Kleppsvegur 40, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 40 seldist síðast 10.7.2025 á 53 m.kr., 815.385 kr./m² (65 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 684.932 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016333 | Fjölbýli | 98,5 m² | 2 | 16.06.2021 | 47,6 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
| F2016334 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 18.08.2022 | 46,5 m.kr. | 2 | 54,7 m.kr. |
| F2016336 | Fjölbýli | 98,7 m² | 2 | 08.07.2022 | 68 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
| F2016337 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 10.07.2025 | 53 m.kr. | 3 | 54,7 m.kr. |
| F2016338 | Fjölbýli | 94,7 m² | 2 | 08.04.2024 | 62,9 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2016342 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 30.12.2021 | 51,3 m.kr. | 2 | 71,1 m.kr. |
| F2016343 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 23.01.2018 | 26,8 m.kr. | 1 | 54,7 m.kr. |
| F2016344 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 05.12.2024 | 65 m.kr. | 1 | 68,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2025 | F2016337 | 53.000.000 kr. | 815.385 | 65 m² | 1,09 |
| 05.12.2024 | F2016344 | 65.000.000 kr. | 684.932 | 94,9 m² | 1,10 |
| 08.04.2024 | F2016338 | 62.900.000 kr. | 664.203 | 94,7 m² | 1,06 |
| 20.09.2022 | F2016338 | 53.500.000 kr. | 564.942 | 94,7 m² | 1,25 |
| 18.08.2022 | F2016334 | 46.500.000 kr. | 733.438 | 63,4 m² | 1,39 |
| 08.07.2022 | F2016336 | 68.000.000 kr. | 688.956 | 98,7 m² | 1,55 |
| 30.12.2021 | F2016342 | 51.250.000 kr. | 517.677 | 99 m² | 1,17 |
| 17.12.2021 | F2016337 | 45.000.000 kr. | 692.308 | 65 m² | 1,41 |
| 14.10.2021 | F2016336 | 42.200.000 kr. | 427.558 | 98,7 m² | 1,02 |
| 16.06.2021 | F2016333 | 47.600.000 kr. | 483.249 | 98,5 m² | 1,15 |
| 15.01.2019 | F2016337 | 29.400.000 kr. | 452.308 | 65 m² | 1,07 |
| 23.01.2018 | F2016343 | 26.800.000 kr. | 422.713 | 63,4 m² | 1,08 |
| 16.10.2017 | F2016342 | 37.393.000 kr. | 377.707 | 99 m² | 1,30 |
| 06.03.2014 | F2016334 | 18.500.000 kr. | 291.798 | 63,4 m² | 1,20 |
| 19.12.2013 * | F2016338 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 85,70 |
| 18.07.2011 | F2016333 | 19.500.000 kr. | 197.970 | 98,5 m² | 0,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 40 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.