Kleppsvegur 44, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 44 seldist síðast 31.7.2026 á 59,6 m.kr., 946.032 kr./m² (63 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 750.806 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016355 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 09.07.2025 | 69,9 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2016356 | Fjölbýli | 63 m² | 1 | 31.07.2026 | 59,6 m.kr. | 4 | 58,1 m.kr. |
| F2016357 | Fjölbýli | 96,6 m² | 2 | 04.05.2007 | 18,5 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
| F2016358 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 10.09.2021 | 45,5 m.kr. | 2 | 68,7 m.kr. |
| F2016359 | Fjölbýli | 63,1 m² | 1 | 06.09.2012 | 15,3 m.kr. | 1 | 54,3 m.kr. |
| F2016362 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 15.06.2022 | 46 m.kr. | 2 | 54,8 m.kr. |
| F2016363 | Fjölbýli | 99,4 m² | 2 | 02.11.2015 | 27,5 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2016364 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 14.04.2010 | 18,5 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2016365 | Fjölbýli | 66,2 m² | 1 | 08.03.2013 | 16 m.kr. | 1 | 56 m.kr. |
| F2016366 | Fjölbýli | 99,2 m² | 2 | 02.02.2018 | 33,5 m.kr. | 1 | 70,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | F2016356 | 59.600.000 kr. | 946.032 | 63 m² | 1,16 |
| 09.07.2025 | F2016355 | 69.900.000 kr. | 750.806 | 93,1 m² | 1,14 |
| 06.02.2024 | F2016356 | 54.000.000 kr. | 857.143 | 63 m² | 1,17 |
| 15.06.2022 | F2016362 | 46.000.000 kr. | 727.848 | 63,2 m² | 1,38 |
| 10.09.2021 | F2016358 | 45.500.000 kr. | 468.589 | 97,1 m² | 1,11 |
| 16.06.2020 | F2016355 | 41.000.000 kr. | 440.387 | 93,1 m² | 1,09 |
| 02.02.2018 | F2016366 | 33.500.000 kr. | 337.702 | 99,2 m² | 1,01 |
| 19.10.2016 | F2016362 | 26.300.000 kr. | 416.139 | 63,2 m² | 1,39 |
| 02.11.2015 | F2016363 | 27.500.000 kr. | 276.660 | 99,4 m² | 1,16 |
| 02.06.2015 | F2016356 | 21.400.000 kr. | 339.683 | 63 m² | 1,25 |
| 30.12.2014 | F2016355 | 24.600.000 kr. | 264.232 | 93,1 m² | 1,08 |
| 08.03.2013 | F2016365 | 16.000.000 kr. | 241.692 | 66,2 m² | 1,08 |
| 06.09.2012 | F2016359 | 15.283.000 kr. | 242.203 | 63,1 m² | 1,15 |
| 14.04.2010 | F2016364 | 18.500.000 kr. | 197.228 | 93,8 m² | 1,05 |
| 04.05.2007 | F2016357 | 18.500.000 kr. | 191.511 | 96,6 m² | 1,10 |
| 02.05.2007 * | F2016358 | 19.000.000 kr. | 195.675 | 97,1 m² | 1,13 |
| 12.02.2007 | F2016363 | 20.900.000 kr. | 210.262 | 99,4 m² | 1,22 |
| 17.07.2006 | F2016356 | 13.400.000 kr. | 212.698 | 63 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 44 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.