Kóngsbakki 5, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 5 seldist síðast 28.8.2026 á 49 m.kr., 798.046 kr./m² (61,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 684.615 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048358 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 09.02.2024 | 43 m.kr. | 3 | 47,4 m.kr. |
| F2048359 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 13.11.2025 | 71,2 m.kr. | 4 | 70,6 m.kr. |
| F2048360 | Fjölbýli | 59,8 m² | 1 | 11.10.2012 | 12,8 m.kr. | 1 | 45,7 m.kr. |
| F2048361 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 07.08.2025 | 56,9 m.kr. | 4 | 58,7 m.kr. |
| F2048362 | Fjölbýli | 102,4 m² | 3 | 07.03.2008 | 20,8 m.kr. | 1 | 66,6 m.kr. |
| F2048363 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 28.08.2026 | 49 m.kr. | 3 | 48,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | F2048363 | 49.000.000 kr. | 798.046 | 61,4 m² | 1,07 |
| 13.11.2025 | F2048359 | 71.200.000 kr. | 684.615 | 104 m² | 1,22 |
| 07.08.2025 | F2048361 | 56.900.000 kr. | 651.030 | 87,4 m² | 1,09 |
| 09.02.2024 | F2048358 | 43.000.000 kr. | 710.744 | 60,5 m² | 1,07 |
| 04.08.2020 | F2048359 | 42.700.000 kr. | 410.577 | 104 m² | 1,18 |
| 20.02.2020 | F2048363 | 31.000.000 kr. | 504.886 | 61,4 m² | 1,19 |
| 05.02.2018 | F2048359 | 33.800.000 kr. | 325.000 | 104 m² | 1,04 |
| 12.06.2017 | F2048358 | 27.400.000 kr. | 452.893 | 60,5 m² | 1,49 |
| 18.05.2017 | F2048361 | 34.500.000 kr. | 394.737 | 87,4 m² | 1,44 |
| 15.04.2014 | F2048359 | 19.300.000 kr. | 185.577 | 104 m² | 1,01 |
| 11.10.2012 | F2048360 | 12.772.000 kr. | 213.579 | 59,8 m² | 1,15 |
| 25.06.2012 | F2048361 | 19.100.000 kr. | 218.535 | 87,4 m² | 1,30 |
| 02.07.2008 | F2048363 | 15.500.000 kr. | 252.443 | 61,4 m² | 1,22 |
| 07.03.2008 | F2048362 | 20.800.000 kr. | 203.125 | 102,4 m² | 1,12 |
| 16.07.2007 | F2048361 | 18.300.000 kr. | 209.382 | 87,4 m² | 1,15 |
| 27.04.2007 | F2048358 | 15.100.000 kr. | 249.587 | 60,5 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kóngsbakki 5 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.