Kötlufell 11, 111 Reykjavík
Kötlufell 11 seldist síðast 17.9.2026 á 50 m.kr., 646.831 kr./m² (77,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 689.001 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kötlufell 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052670 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 07.02.2022 | 39 m.kr. | 5 | 50,8 m.kr. |
| F2052671 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 17.09.2026 | 50 m.kr. | 2 | 51,1 m.kr. |
| F2052672 | Fjölbýli | 62,8 m² | 1 | 03.07.2025 | 48 m.kr. | 7 | 48,7 m.kr. |
| F2052673 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 29.09.2021 | 37,5 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2052674 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 13.11.2019 | 31,7 m.kr. | 3 | 53,6 m.kr. |
| F2052675 | Fjölbýli | 63,7 m² | 1 | 25.07.2006 | 12,2 m.kr. | 1 | 47,6 m.kr. |
| F2052676 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 23.04.2021 | 36 m.kr. | 3 | 53,8 m.kr. |
| F2052677 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 11.04.2025 | 54,5 m.kr. | 3 | 54,4 m.kr. |
| F2052678 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 22.08.2019 | 27 m.kr. | 2 | 48,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Kötlufell 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | F2052671 | 50.000.000 kr. | 646.831 | 77,3 m² | 0,99 |
| 03.07.2025 | F2052672 | 48.000.000 kr. | 764.331 | 62,8 m² | 1,19 |
| 11.04.2025 | F2052677 | 54.500.000 kr. | 689.001 | 79,1 m² | 1,18 |
| 20.10.2023 | F2052672 | 44.200.000 kr. | 703.822 | 62,8 m² | 1,26 |
| 27.01.2023 | F2052677 | 44.900.000 kr. | 567.636 | 79,1 m² | 1,11 |
| 07.02.2022 | F2052670 | 39.000.000 kr. | 605.590 | 64,4 m² | 1,30 |
| 05.10.2021 | F2052672 | 37.800.000 kr. | 601.911 | 62,8 m² | 1,43 |
| 29.09.2021 | F2052673 | 37.500.000 kr. | 468.750 | 80 m² | 1,22 |
| 23.04.2021 | F2052676 | 36.000.000 kr. | 444.994 | 80,9 m² | 1,16 |
| 04.03.2020 | F2052670 | 26.500.000 kr. | 411.491 | 64,4 m² | 0,95 |
| 13.11.2019 | F2052674 | 31.700.000 kr. | 405.371 | 78,2 m² | 1,14 |
| 22.08.2019 | F2052678 | 27.000.000 kr. | 420.561 | 64,2 m² | 1,12 |
| 09.04.2019 | F2052672 | 28.800.000 kr. | 458.599 | 62,8 m² | 1,20 |
| 04.06.2018 | F2052670 | 26.900.000 kr. | 417.702 | 64,4 m² | 1,20 |
| 08.11.2017 | F2052676 | 30.500.000 kr. | 377.009 | 80,9 m² | 1,43 |
| 29.05.2017 | F2052670 | 26.100.000 kr. | 405.280 | 64,4 m² | 1,43 |
| 30.03.2017 | F2052674 | 29.300.000 kr. | 374.680 | 78,2 m² | 1,41 |
| 29.09.2016 * | F2052672 | 22.300.000 kr. | 355.096 | 62,8 m² | 1,49 |
| 14.06.2016 | F2052672 | 20.300.000 kr. | 323.248 | 62,8 m² | 1,36 |
| 12.05.2016 * | F2052671 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 61,08 |
| 04.06.2015 | F2052672 | 18.300.000 kr. | 291.401 | 62,8 m² | 1,35 |
| 26.11.2014 | F2052676 | 18.400.000 kr. | 227.441 | 80,9 m² | 1,13 |
| 02.07.2014 | F2052677 | 16.500.000 kr. | 208.597 | 79,1 m² | 1,13 |
| 19.09.2012 | F2052678 | 11.400.000 kr. | 177.570 | 64,2 m² | 1,00 |
| 12.08.2010 * | F2052670 | 12.700.000 kr. | 197.205 | 64,4 m² | 1,09 |
| 25.07.2006 | F2052675 | 12.200.000 kr. | 191.523 | 63,7 m² | 1,18 |
| 26.05.2006 | F2052674 | 14.200.000 kr. | 181.586 | 78,2 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kötlufell 11 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.