Kötlufell 3, 111 Reykjavík
Kötlufell 3 seldist síðast 30.10.2025 á 43 m.kr., 686.901 kr./m² (62,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 442.368 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kötlufell 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052630 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 07.04.2022 | 44 m.kr. | 3 | 50,8 m.kr. |
| F2052632 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 30.10.2025 | 43 m.kr. | 2 | 45,3 m.kr. |
| F2052633 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 12.05.2021 | 33 m.kr. | 2 | 51,1 m.kr. |
| F2052634 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 12.08.2025 * | 15 m.kr. | 3 | 53,1 m.kr. |
| F2052635 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 30.10.2006 | 12,7 m.kr. | 1 | 47,8 m.kr. |
| F2052636 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 28.06.2019 | 31 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
| F2052637 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 23.03.2018 | 29,5 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Kötlufell 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2025 | F2052632 | 43.000.000 kr. | 686.901 | 62,6 m² | 1,07 |
| 12.08.2025 * | F2052634 | 15.000.000 kr. | 192.308 | 78 m² | 0,33 |
| 07.04.2022 | F2052630 | 44.000.000 kr. | 685.358 | 64,2 m² | 1,47 |
| 12.05.2021 | F2052633 | 33.000.000 kr. | 421.995 | 78,2 m² | 1,09 |
| 28.06.2019 | F2052636 | 31.000.000 kr. | 391.909 | 79,1 m² | 1,11 |
| 09.10.2018 | F2052630 | 28.400.000 kr. | 442.368 | 64,2 m² | 1,27 |
| 23.03.2018 | F2052637 | 29.500.000 kr. | 373.891 | 78,9 m² | 1,18 |
| 26.04.2017 | F2052634 | 28.000.000 kr. | 358.974 | 78 m² | 1,35 |
| 27.08.2015 | F2052636 | 19.500.000 kr. | 246.523 | 79,1 m² | 1,21 |
| 21.01.2015 | F2052630 | 16.900.000 kr. | 263.240 | 64,2 m² | 1,22 |
| 12.09.2014 | F2052637 | 19.500.000 kr. | 247.148 | 78,9 m² | 1,34 |
| 04.01.2012 | F2052634 | 13.800.000 kr. | 176.923 | 78 m² | 1,02 |
| 29.11.2010 * | F2052633 | 17.275.000 kr. | 220.908 | 78,2 m² | 1,25 |
| 30.10.2006 | F2052635 | 12.700.000 kr. | 200.000 | 63,5 m² | 1,23 |
| 05.10.2006 | F2052632 | 13.000.000 kr. | 207.668 | 62,6 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kötlufell 3 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.