Kötlufell 5, 111 Reykjavík
Kötlufell 5 seldist síðast 19.2.2026 á 53,5 m.kr., 668.750 kr./m² (80 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 668.750 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kötlufell 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052640 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 16.04.2024 | 44 m.kr. | 1 | 48,8 m.kr. |
| F2052641 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 16.04.2024 * | 44,9 m.kr. | 2 | 52,5 m.kr. |
| F2052642 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 28.11.2024 | 45 m.kr. | 2 | 47,4 m.kr. |
| F2052643 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 27.09.2022 | 46 m.kr. | 2 | 52,2 m.kr. |
| F2052645 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 02.10.2024 | 40,5 m.kr. | 2 | 45,2 m.kr. |
| F2052647 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 19.02.2026 | 53,5 m.kr. | 2 | 53,6 m.kr. |
| F2052648 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 25.03.2019 | 27,9 m.kr. | 2 | 49,1 m.kr. |
| F2052649 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 30.11.2021 | 41,3 m.kr. | 4 | 53,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Kötlufell 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | F2052647 | 53.500.000 kr. | 668.750 | 80 m² | 1,04 |
| 28.11.2024 | F2052642 | 45.000.000 kr. | 718.850 | 62,6 m² | 1,12 |
| 02.10.2024 | F2052645 | 40.500.000 kr. | 637.795 | 63,5 m² | 1,00 |
| 16.04.2024 * | F2052641 | 44.900.000 kr. | 574.169 | 78,2 m² | 0,97 |
| 16.04.2024 | F2052640 | 44.000.000 kr. | 685.358 | 64,2 m² | 1,03 |
| 27.09.2022 | F2052643 | 46.000.000 kr. | 596.628 | 77,1 m² | 1,42 |
| 30.11.2021 | F2052649 | 41.300.000 kr. | 528.809 | 78,1 m² | 1,34 |
| 26.08.2021 | F2052642 | 32.000.000 kr. | 511.182 | 62,6 m² | 1,21 |
| 25.02.2021 | F2052645 | 28.400.000 kr. | 447.244 | 63,5 m² | 1,07 |
| 12.06.2019 | F2052643 | 30.800.000 kr. | 399.481 | 77,1 m² | 1,11 |
| 04.06.2019 * | F2052649 | 12.786.000 kr. | 163.713 | 78,1 m² | 0,46 |
| 25.03.2019 | F2052648 | 27.900.000 kr. | 434.579 | 64,2 m² | 1,16 |
| 07.02.2018 | F2052649 | 29.400.000 kr. | 376.440 | 78,1 m² | 1,19 |
| 12.12.2014 | F2052648 | 17.500.000 kr. | 272.586 | 64,2 m² | 1,30 |
| 20.08.2014 | F2052649 | 18.500.000 kr. | 236.876 | 78,1 m² | 1,28 |
| 30.12.2011 | F2052647 | 14.175.000 kr. | 177.188 | 80 m² | 1,05 |
| 17.11.2006 | F2052641 | 14.500.000 kr. | 185.422 | 78,2 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kötlufell 5 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.