Kötlufell 9, 111 Reykjavík
Kötlufell 9 seldist síðast 21.8.2026 á 53 m.kr., 679.487 kr./m² (78 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 664.962 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kötlufell 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052660 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 09.03.2018 | 26,9 m.kr. | 1 | 49,9 m.kr. |
| F2052661 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 14.02.2025 | 52 m.kr. | 3 | 53,3 m.kr. |
| F2052662 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 22.04.2020 | 25,8 m.kr. | 2 | 46,3 m.kr. |
| F2052663 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 27.11.2019 | 32 m.kr. | 3 | 53,6 m.kr. |
| F2052664 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 11.03.2013 | 16,5 m.kr. | 2 | 52,6 m.kr. |
| F2052665 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 20.02.2024 | 43,9 m.kr. | 3 | 48,6 m.kr. |
| F2052666 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 21.08.2026 | 53 m.kr. | 2 | 53 m.kr. |
| F2052667 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 02.11.2021 | 41 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
| F2052668 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 05.02.2014 | 16 m.kr. | 1 | 48,4 m.kr. |
| F2052669 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 17.10.2013 | 17,6 m.kr. | 1 | 52,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kötlufell 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | F2052666 | 53.000.000 kr. | 679.487 | 78 m² | 1,04 |
| 14.02.2025 | F2052661 | 52.000.000 kr. | 664.962 | 78,2 m² | 1,13 |
| 20.02.2024 | F2052665 | 43.900.000 kr. | 691.339 | 63,5 m² | 1,08 |
| 18.08.2022 * | F2052666 | 36.000.000 kr. | 461.538 | 78 m² | 1,11 |
| 02.11.2021 | F2052667 | 41.000.000 kr. | 512.500 | 80 m² | 1,31 |
| 22.04.2020 | F2052662 | 25.800.000 kr. | 412.141 | 62,6 m² | 0,99 |
| 27.11.2019 | F2052663 | 32.000.000 kr. | 415.045 | 77,1 m² | 1,16 |
| 09.03.2018 | F2052660 | 26.900.000 kr. | 419.003 | 64,2 m² | 1,20 |
| 10.02.2017 | F2052665 | 25.150.000 kr. | 396.063 | 63,5 m² | 1,41 |
| 16.02.2016 | F2052661 | 22.500.000 kr. | 287.724 | 78,2 m² | 1,28 |
| 05.02.2014 | F2052668 | 15.950.000 kr. | 248.442 | 64,2 m² | 1,28 |
| 17.10.2013 | F2052669 | 17.600.000 kr. | 225.352 | 78,1 m² | 1,24 |
| 26.06.2013 | F2052662 | 14.500.000 kr. | 231.629 | 62,6 m² | 1,18 |
| 11.03.2013 | F2052664 | 16.500.000 kr. | 208.597 | 79,1 m² | 1,13 |
| 20.09.2011 | F2052665 | 10.700.000 kr. | 168.504 | 63,5 m² | 1,00 |
| 14.10.2010 * | F2052663 | 14.500.000 kr. | 188.067 | 77,1 m² | 1,06 |
| 30.01.2009 | F2052661 | 18.900.000 kr. | 241.688 | 78,2 m² | 1,24 |
| 31.10.2007 | F2052664 | 18.600.000 kr. | 235.145 | 79,1 m² | 1,36 |
| 19.06.2007 | F2052667 | 15.900.000 kr. | 198.750 | 80 m² | 1,15 |
| 07.03.2007 | F2052663 | 15.100.000 kr. | 195.850 | 77,1 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kötlufell 9 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.