Kringlan 87, 103 Reykjavík
Kringlan 87 seldist síðast 4.4.2025 á 70,5 m.kr., 742.105 kr./m² (95 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 614.709 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kringlan 87 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031891 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 14.08.2006 | 29 m.kr. | 1 | 87,1 m.kr. |
| F2031892 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 21.04.2021 | 56 m.kr. | 2 | 78,4 m.kr. |
| F2031893 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 23.02.2018 | 45,7 m.kr. | 4 | 77,6 m.kr. |
| F2031894 | Fjölbýli | 135 m² | 2 | 22.02.2018 | 50 m.kr. | 1 | 91,2 m.kr. |
| F2031895 | Fjölbýli | 88,8 m² | 3 | 28.11.2007 | 29 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2031896 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 08.09.2017 | 42,7 m.kr. | 3 | 76,4 m.kr. |
| F2031897 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 04.04.2025 | 70,5 m.kr. | 3 | 72,9 m.kr. |
| F2031898 | Fjölbýli | 125 m² | 2 | 13.08.2018 | 48,5 m.kr. | 5 | 85 m.kr. |
| F2031899 | Fjölbýli | 166 m² | 4 | 12.11.2009 | 36 m.kr. | 1 | 116,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Kringlan 87 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2025 | F2031897 | 70.500.000 kr. | 742.105 | 95 m² | 1,11 |
| 01.08.2023 | F2031897 | 64.900.000 kr. | 683.158 | 95 m² | 1,25 |
| 21.04.2021 | F2031892 | 56.000.000 kr. | 614.709 | 91,1 m² | 1,22 |
| 28.12.2018 | F2031897 | 41.900.000 kr. | 441.053 | 95 m² | 1,11 |
| 13.08.2018 | F2031898 | 48.500.000 kr. | 388.000 | 125 m² | 1,16 |
| 23.02.2018 | F2031893 | 45.700.000 kr. | 501.647 | 91,1 m² | 1,19 |
| 22.02.2018 | F2031894 | 50.000.000 kr. | 370.370 | 135 m² | 1,12 |
| 08.09.2017 | F2031896 | 42.700.000 kr. | 449.474 | 95 m² | 1,39 |
| 27.02.2017 | F2031892 | 39.000.000 kr. | 428.101 | 91,1 m² | 1,14 |
| 27.11.2014 | F2031898 | 36.000.000 kr. | 288.000 | 125 m² | 1,37 |
| 14.08.2014 * | F2031898 | 38.000.000 kr. | 304.000 | 125 m² | 1,45 |
| 25.07.2013 | F2031893 | 31.500.000 kr. | 345.774 | 91,1 m² | 1,42 |
| 02.08.2012 | F2031896 | 25.900.000 kr. | 272.632 | 95 m² | 1,40 |
| 03.05.2012 | F2031893 | 26.000.000 kr. | 285.401 | 91,1 m² | 1,25 |
| 01.06.2011 * | F2031893 | 200.000.000 kr. | 214.915 | 930,6 m² | 10,26 |
| 12.11.2009 | F2031899 | 36.000.000 kr. | 216.867 | 166 m² | 1,08 |
| 25.09.2009 | F2031898 | 24.700.000 kr. | 197.600 | 125 m² | 0,92 |
| 27.05.2008 * | F2031898 | 30.000.000 kr. | 240.000 | 125 m² | 1,12 |
| 28.11.2007 | F2031895 | 29.000.000 kr. | 326.577 | 88,8 m² | 1,50 |
| 01.11.2007 | F2031896 | 25.500.000 kr. | 268.421 | 95 m² | 1,37 |
| 14.08.2006 | F2031891 | 29.000.000 kr. | 266.055 | 109 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kringlan 87 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.