Kristnibraut 45, 113 Reykjavík
Kristnibraut 45 seldist síðast 20.9.2024 á 65 m.kr., 701.944 kr./m² (92,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 533.078 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2259500 | Fjölbýli | 92,6 m² | 2 | 20.09.2024 | 65 m.kr. | 4 | 68,1 m.kr. |
| F2259501 | Fjölbýli | 304,9 m² | 2 | 11.05.2023 * | 9 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2259502 | Fjölbýli | 129,4 m² | 2 | 31.12.2020 * | 20,5 m.kr. | 2 | 90,3 m.kr. |
| F2259513 | Fjölbýli | 182,9 m² | 3 | 29.07.2024 | 105 m.kr. | 4 | 112,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2024 | F2259500 | 65.000.000 kr. | 701.944 | 92,6 m² | 1,11 |
| 29.07.2024 | F2259513 | 105.000.000 kr. | 574.084 | 182,9 m² | 1,05 |
| 11.05.2023 | F2259513 | 97.500.000 kr. | 533.078 | 182,9 m² | 1,11 |
| 11.05.2023 * | F2259501 | 9.000.000 kr. | 29.518 | 304,9 m² | 0,15 |
| 11.05.2023 * | F2259513 | 9.000.000 kr. | 29.518 | 304,9 m² | 0,10 |
| 31.12.2020 * | F2259502 | 20.500.000 kr. | 158.423 | 129,4 m² | 0,40 |
| 08.12.2017 | F2259500 | 38.700.000 kr. | 417.927 | 92,6 m² | 1,42 |
| 10.11.2015 | F2259500 | 31.000.000 kr. | 334.773 | 92,6 m² | 1,36 |
| 21.05.2015 | F2259500 | 28.500.000 kr. | 307.775 | 92,6 m² | 1,25 |
| 16.12.2011 * | F2259502 | 29.500.000 kr. | 227.975 | 129,4 m² | 1,29 |
| 03.04.2009 * | F2259513 | 44.000.000 kr. | 208.235 | 211,3 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 45 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (66 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.