Kristnibraut 49, 113 Reykjavík
Kristnibraut 49 seldist síðast 7.4.2026 á 93 m.kr., 643.154 kr./m² (144,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 643.154 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260236 | Fjölbýli | 111,4 m² | 2 | 09.10.2024 | 73 m.kr. | 4 | 76,9 m.kr. |
| F2260237 | Fjölbýli | 144,6 m² | 2 | 07.04.2026 | 93 m.kr. | 1 | 93,1 m.kr. |
| F2260238 | Fjölbýli | 113 m² | 2 | 05.09.2019 | 46 m.kr. | 2 | 78,7 m.kr. |
| F2260242 | Fjölbýli | 154 m² | 3 | 14.08.2019 | 57,9 m.kr. | 1 | 100 m.kr. |
| F2260243 | Fjölbýli | 136,5 m² | 2 | 12.02.2026 | 103,8 m.kr. | 2 | 98,5 m.kr. |
| F2260248 | Fjölbýli | 286,9 m² | 4 | 25.02.2019 | 103 m.kr. | 2 | 162,9 m.kr. |
| F2260249 | Fjölbýli | 74,9 m² | 2 | 08.03.2011 | 17,2 m.kr. | 1 | 61,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2026 | F2260237 | 93.000.000 kr. | 643.154 | 144,6 m² | 1,06 |
| 12.02.2026 | F2260243 | 103.750.000 kr. | 760.073 | 136,5 m² | 1,24 |
| 09.10.2024 | F2260236 | 73.000.000 kr. | 655.296 | 111,4 m² | 1,08 |
| 22.04.2022 | F2260243 | 73.500.000 kr. | 538.462 | 136,5 m² | 1,38 |
| 05.09.2019 | F2260238 | 46.000.000 kr. | 407.080 | 113 m² | 1,23 |
| 14.08.2019 | F2260242 | 57.900.000 kr. | 375.974 | 154 m² | 1,24 |
| 25.02.2019 | F2260248 | 103.000.000 kr. | 359.010 | 286,9 m² | 1,33 |
| 02.06.2017 | F2260236 | 45.900.000 kr. | 412.029 | 111,4 m² | 1,43 |
| 03.11.2016 | F2260238 | 35.800.000 kr. | 316.814 | 113 m² | 1,28 |
| 26.02.2014 | F2260236 | 29.000.000 kr. | 260.323 | 111,4 m² | 1,18 |
| 30.03.2012 | F2260236 | 25.700.000 kr. | 230.700 | 111,4 m² | 1,24 |
| 29.08.2011 | F2260248 | 51.500.000 kr. | 179.505 | 286,9 m² | 1,19 |
| 08.03.2011 | F2260249 | 17.200.000 kr. | 229.640 | 74,9 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kristnibraut 49 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.