Kristnibraut 89, 113 Reykjavík
Kristnibraut 89 seldist síðast 30.3.2026 á 112,5 m.kr., 639.205 kr./m² (176 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 625.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kristnibraut 89 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2267258 | Fjölbýli | 176 m² | 3 | 30.03.2026 | 112,5 m.kr. | 3 | 108,7 m.kr. |
| F2267260 | Fjölbýli | 159,7 m² | 3 | 20.01.2026 | 102 m.kr. | 2 | 102,1 m.kr. |
| F2267261 | Fjölbýli | 163,7 m² | 2 | 30.05.2024 | 89,5 m.kr. | 1 | 97,7 m.kr. |
| F2267262 | Fjölbýli | 153,9 m² | 3 | 13.07.2021 | 71 m.kr. | 4 | 100,1 m.kr. |
| F2267263 | Fjölbýli | 163,2 m² | 3 | 24.10.2025 | 102 m.kr. | 4 | 101,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Kristnibraut 89 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2026 | F2267258 | 112.500.000 kr. | 639.205 | 176 m² | 1,16 |
| 20.01.2026 | F2267260 | 102.000.000 kr. | 638.698 | 159,7 m² | 1,09 |
| 24.10.2025 | F2267263 | 102.000.000 kr. | 625.000 | 163,2 m² | 1,21 |
| 30.05.2024 | F2267261 | 89.500.000 kr. | 546.732 | 163,7 m² | 1,05 |
| 13.07.2021 | F2267262 | 71.000.000 kr. | 461.339 | 153,9 m² | 1,30 |
| 11.12.2020 | F2267263 | 61.500.000 kr. | 376.838 | 163,2 m² | 1,16 |
| 23.08.2019 * | F2267258 | 57.500.000 kr. | 326.705 | 176 m² | 1,13 |
| 28.03.2019 | F2267262 | 53.900.000 kr. | 350.227 | 153,9 m² | 1,10 |
| 21.01.2019 | F2267260 | 55.000.000 kr. | 344.396 | 159,7 m² | 1,10 |
| 09.12.2016 | F2267262 | 45.800.000 kr. | 297.596 | 153,9 m² | 1,22 |
| 26.05.2015 | F2267263 | 40.500.000 kr. | 248.162 | 163,2 m² | 1,15 |
| 23.09.2010 | F2267262 | 26.500.000 kr. | 172.190 | 153,9 m² | 0,92 |
| 11.08.2009 * | F2267263 | 40.000.000 kr. | 245.098 | 163,2 m² | 1,22 |
| 21.10.2008 * | F2267258 | 35.900.000 kr. | 203.977 | 176 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kristnibraut 89 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.