Kuggavogur 1, 104 Reykjavík
Kuggavogur 1 seldist síðast 24.9.2025 á 74,9 m.kr., 860.920 kr./m² (87 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 787.704 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kuggavogur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023159 | Fjölbýli | 165,7 m² | 3 | 09.12.2021 | 96,5 m.kr. | 2 | 122,6 m.kr. |
| F2511007 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 04.12.2024 | 81,6 m.kr. | 2 | 84,6 m.kr. |
| F2511016 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 29.11.2021 | 59,9 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2511017 | Fjölbýli | 917,9 m² | 1 | 30.11.2021 * | 655 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
| F2511018 | Fjölbýli | 917,9 m² | 1 | 30.11.2021 * | 655 m.kr. | 1 | 56,6 m.kr. |
| F2511019 | Fjölbýli | 103,6 m² | 2 | 14.12.2021 | 66,9 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
| F2511030 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 24.09.2025 | 74,9 m.kr. | 2 | 76 m.kr. |
| F2511031 | Fjölbýli | 917,9 m² | 1 | 30.11.2021 * | 655 m.kr. | 1 | 62,1 m.kr. |
| F2511032 | Fjölbýli | 917,9 m² | 1 | 30.11.2021 * | 655 m.kr. | 1 | 56,7 m.kr. |
| F2511033 | Fjölbýli | 105,2 m² | 2 | 03.12.2021 | 68,9 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2511044 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 25.04.2025 | 76,9 m.kr. | 2 | 77,8 m.kr. |
| F2511045 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 08.12.2021 | 55,9 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2511046 | Fjölbýli | 917,9 m² | 1 | 30.11.2021 * | 655 m.kr. | 1 | – |
| F2511047 | Fjölbýli | 104,1 m² | 2 | 13.02.2025 | 82 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Kuggavogur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | F2511030 | 74.900.000 kr. | 860.920 | 87 m² | 1,04 |
| 25.04.2025 | F2511044 | 76.900.000 kr. | 874.858 | 87,9 m² | 1,03 |
| 13.02.2025 | F2511047 | 82.000.000 kr. | 787.704 | 104,1 m² | 0,99 |
| 04.12.2024 | F2511007 | 81.600.000 kr. | 776.403 | 105,1 m² | 1,02 |
| 29.04.2022 | F2511047 | 71.900.000 kr. | 690.682 | 104,1 m² | 1,18 |
| 21.12.2021 | F2511047 | 71.900.000 kr. | 690.682 | 104,1 m² | 11,60 |
| 14.12.2021 | F2511019 | 66.900.000 kr. | 645.753 | 103,6 m² | 10,81 |
| 09.12.2021 | F2023159 | 96.500.000 kr. | 582.378 | 165,7 m² | 11,25 |
| 09.12.2021 | F2511007 | 68.900.000 kr. | 655.566 | 105,1 m² | 10,97 |
| 08.12.2021 | F2511045 | 55.900.000 kr. | 870.717 | 64,2 m² | 12,48 |
| 03.12.2021 | F2511033 | 68.900.000 kr. | 654.943 | 105,2 m² | 11,06 |
| 01.12.2021 | F2511030 | 61.900.000 kr. | 711.494 | 87 m² | 11,25 |
| 30.11.2021 * | F2511046 | 655.000.000 kr. | 713.585 | 917,9 m² | 153,40 |
| 30.11.2021 * | F2511017 | 655.000.000 kr. | 713.585 | 917,9 m² | 146,86 |
| 30.11.2021 * | F2511018 | 655.000.000 kr. | 713.585 | 917,9 m² | 155,58 |
| 30.11.2021 * | F2511031 | 655.000.000 kr. | 713.585 | 917,9 m² | 147,19 |
| 30.11.2021 * | F2511032 | 655.000.000 kr. | 713.585 | 917,9 m² | 155,58 |
| 29.11.2021 | F2511044 | 64.900.000 kr. | 738.339 | 87,9 m² | 11,74 |
| 29.11.2021 | F2511016 | 59.900.000 kr. | 688.506 | 87 m² | 10,89 |
| 10.01.2018 | F2023159 | 1.147.500.000 kr. | 251.755 | 4558 m² | 1,79 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kuggavogur 1 er í matssvæðinu Vogabyggð í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vogabyggð síðustu 12 mánuði er 827.005 kr./m² (72 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.