450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Kuggavogur 13, 104 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Kuggavogur 13 seldist síðast 20.12.2024 á 89,8 m.kr., 768.836 kr./m² (116,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 584.920 kr./m².

Eignir í húsinu
16
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
19
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
89,8 m.kr.
20.12.2024
Miðgildi kr./m²
584.920
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Kuggavogur 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2506867Fjölbýli86,3 m²207.10.202046,9 m.kr.174,6 m.kr.
F2506868Fjölbýli86,8 m²207.10.202048,4 m.kr.175,7 m.kr.
F2506869Fjölbýli82,9 m²107.10.202038,9 m.kr.168,8 m.kr.
F2506870Fjölbýli116,8 m²320.03.2025 *93 m.kr.493,2 m.kr.
F2506884Fjölbýli87 m²207.10.202046,9 m.kr.174,9 m.kr.
F2506885Fjölbýli163,3 m²208.01.2021 *100,3 m.kr.197,1 m.kr.
F2506886Fjölbýli96,3 m²223.02.202154,9 m.kr.183,5 m.kr.
F2506887Fjölbýli131 m²416.03.202172,9 m.kr.1104,7 m.kr.
F2506900Fjölbýli86,7 m²226.04.202155,9 m.kr.179 m.kr.
F2506901Fjölbýli86,3 m²201.12.202056,9 m.kr.180,6 m.kr.
F2506902Fjölbýli100,3 m²207.01.202156,9 m.kr.184,8 m.kr.
F2506903Fjölbýli131,6 m²407.05.202175,9 m.kr.1105,5 m.kr.
F2506908Fjölbýli89,3 m²229.01.202155,9 m.kr.1–
F2506909Fjölbýli89,3 m²230.10.202058,9 m.kr.1–
F2506910Fjölbýli97,8 m²226.11.202058,9 m.kr.1–
F2506911Fjölbýli131,3 m²427.04.202176,8 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

19 þinglýstir kaupsamningar að Kuggavogur 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
20.03.2025 *F250687093.000.000 kr.796.233116,8 m²1,03
20.12.2024F250687089.800.000 kr.768.836116,8 m²1,00
02.06.2023 *F250687082.200.000 kr.703.767116,8 m²1,00
25.06.2021F250687064.900.000 kr.555.651116,8 m²1,05
07.05.2021F250690375.900.000 kr.576.748131,6 m²1,14
27.04.2021F250691176.800.000 kr.584.920131,3 m²1,12
26.04.2021F250690055.900.000 kr.644.75286,7 m²1,11
16.03.2021F250688772.900.000 kr.556.489131 m²1,11
23.02.2021F250688654.900.000 kr.570.09396,3 m²1,07
29.01.2021F250690855.900.000 kr.625.98089,3 m²9,91
08.01.2021 *F2506885100.300.000 kr.614.207163,3 m²18,10
07.01.2021F250690256.900.000 kr.567.298100,3 m²9,39
01.12.2020F250690156.900.000 kr.659.32886,3 m²10,94
26.11.2020F250691058.900.000 kr.602.24997,8 m²10,42
30.10.2020F250690958.900.000 kr.659.57489,3 m²11,09
07.10.2020F250686746.900.000 kr.543.45386,3 m²9,02
07.10.2020F250686848.400.000 kr.557.60486,8 m²9,27
07.10.2020F250686938.900.000 kr.469.24082,9 m²7,70
07.10.2020F250688446.900.000 kr.539.08087 m²8,98

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Kuggavogur 13 er í matssvæðinu Vogabyggð í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vogabyggð síðustu 12 mánuði er 827.005 kr./m² (72 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.