Langholtsvegur 35, 104 Reykjavík
Langholtsvegur 35 seldist síðast 27.7.2026 á 47,6 m.kr., 673.267 kr./m² (70,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 516.266 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Langholtsvegur 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018279 | Fjölbýli | 73,3 m² | 3 | 22.03.2018 | 36 m.kr. | 4 | 62,9 m.kr. |
| F2018280 | Fjölbýli | 70,7 m² | 2 | 27.07.2026 | 47,6 m.kr. | 5 | 51,4 m.kr. |
| F2018281 | Einbýli | 42,5 m² | – | 13.04.2018 | 14,5 m.kr. | 1 | 28,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Langholtsvegur 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | F2018280 | 47.600.000 kr. | 673.267 | 70,7 m² | 0,84 |
| 21.05.2026 | F2018280 | 56.000.000 kr. | 792.079 | 70,7 m² | 0,99 |
| 13.04.2018 | F2018281 | 14.500.000 kr. | 341.176 | 42,5 m² | 1,09 |
| 22.03.2018 | F2018279 | 36.000.000 kr. | 491.132 | 73,3 m² | 1,17 |
| 20.03.2018 | F2018280 | 36.500.000 kr. | 516.266 | 70,7 m² | 1,23 |
| 22.03.2017 | F2018280 | 34.000.000 kr. | 480.905 | 70,7 m² | 1,45 |
| 24.11.2015 | F2018279 | 24.850.000 kr. | 339.018 | 73,3 m² | 1,20 |
| 26.03.2013 | F2018279 | 22.200.000 kr. | 302.865 | 73,3 m² | 1,29 |
| 14.03.2012 | F2018279 | 14.000.000 kr. | 190.996 | 73,3 m² | 0,85 |
| 17.07.2008 * | F2018280 | 18.200.000 kr. | 257.426 | 70,7 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Langholtsvegur 35 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.