Laugarnesvegur 74, 105 Reykjavík
Laugarnesvegur 74 seldist síðast 3.10.2024 á 43,8 m.kr., 1.154.354 kr./m² (37,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 572.559 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Laugarnesvegur 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016876 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 23.09.2013 | 18,4 m.kr. | 2 | 56,7 m.kr. |
| F2016877 | Fjölbýli | 119,6 m² | 2 | 18.07.2012 | 28 m.kr. | 1 | 91,9 m.kr. |
| F2016878 | Fjölbýli | 119,6 m² | 2 | 18.08.2017 | 50,2 m.kr. | 2 | 92,6 m.kr. |
| F2016879 | Fjölbýli | 37,9 m² | 1 | 03.10.2024 | 43,8 m.kr. | 5 | 45,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Laugarnesvegur 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2024 | F2016879 | 43.750.000 kr. | 1.154.354 | 37,9 m² | 1,07 |
| 13.01.2021 | F2016879 | 31.500.000 kr. | 831.135 | 37,9 m² | 1,20 |
| 05.06.2019 | F2016879 | 21.700.000 kr. | 572.559 | 37,9 m² | 0,94 |
| 18.08.2017 | F2016878 | 50.200.000 kr. | 419.732 | 119,6 m² | 1,36 |
| 13.05.2016 * | F2016878 | 41.200.000 kr. | 344.482 | 119,6 m² | 1,25 |
| 23.09.2013 | F2016876 | 18.350.000 kr. | 295.968 | 62 m² | 1,21 |
| 18.07.2012 | F2016877 | 28.000.000 kr. | 234.114 | 119,6 m² | 1,18 |
| 28.09.2011 | F2016879 | 11.200.000 kr. | 295.515 | 37,9 m² | 1,13 |
| 20.12.2006 | F2016879 | 11.700.000 kr. | 308.707 | 37,9 m² | 1,38 |
| 19.05.2006 | F2016876 | 13.300.000 kr. | 214.516 | 62 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Laugarnesvegur 74 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.