Laugavegur 81, 101 Reykjavík
Laugavegur 81 seldist síðast 18.11.2024 á 43,4 m.kr., 1.085.000 kr./m² (40 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 788.644 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Laugavegur 81 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2005368 | Fjölbýli | 44,6 m² | 1 | 07.12.2023 | 35 m.kr. | 1 | 45,8 m.kr. |
| F2005370 | Fjölbýli | 40 m² | 1 | 18.11.2024 | 43,4 m.kr. | 6 | 44,2 m.kr. |
| F2005371 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 17.09.2013 | 34,9 m.kr. | 1 | 84,5 m.kr. |
| F2005372 | Fjölbýli | 31,7 m² | 1 | 26.03.2018 | 25 m.kr. | 2 | 42,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Laugavegur 81 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2024 | F2005370 | 43.400.000 kr. | 1.085.000 | 40 m² | 1,07 |
| 07.12.2023 | F2005368 | 35.000.000 kr. | 784.753 | 44,6 m² | 0,80 |
| 18.07.2022 | F2005370 | 36.000.000 kr. | 1.025.641 | 35,1 m² | 1,42 |
| 22.05.2020 * | F2005370 | 22.800.000 kr. | 649.573 | 35,1 m² | 0,94 |
| 26.03.2018 | F2005372 | 25.000.000 kr. | 788.644 | 31,7 m² | 1,18 |
| 27.07.2016 | F2005370 | 22.000.000 kr. | 626.781 | 35,1 m² | 1,35 |
| 07.11.2014 | F2005372 | 14.600.000 kr. | 460.568 | 31,7 m² | 1,34 |
| 27.06.2014 | F2005370 | 15.000.000 kr. | 427.350 | 35,1 m² | 1,25 |
| 17.09.2013 | F2005371 | 34.900.000 kr. | 391.695 | 89,1 m² | 1,61 |
| 23.08.2006 | F2005370 | 10.800.000 kr. | 307.692 | 35,1 m² | 1,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Laugavegur 81 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.